在全国楼市进入滞胀阶段并频发因降价引发冲突之后，地方政府的“救市”意图日趋显著。《中国经营报》记者获悉，福建省已经在省内口头传达10项促进房地产市场健康发展的措施。福建当地开发企业负责人向记者表示，这十条政策不以官方文件的方式下发，而是以口头通知的形式传达并征求意见。

　　这份名为《关于促进房地产市场持续健康发展的十条措施》的“口头通知”称，在福建省范围内，调整普通住房界定标准，容积率1.0以上，面积在144平方米以下的，均按照普通住房处理。同时，“口头通知”称，限购政策将进行完善，非当地户籍居民家庭按照非本省户籍居民家庭界定。

　　在限购住房类型方面，口头通知提出，不包括二手房。非本地户籍居民提供纳税证明和社保纪录的时间，明确为6个月。购房人住房套数认定，不包括自建房、房改房、继承房和拆迁安置房。

　　银行贷款方面，福建省也有动作。用于改善居住条件购买的二套住房，按揭贷款利率不高于基准利率的1.1倍。在税收政策方面，购买首套住房的予以契税减免50%的优惠。

　　福建省在口头通知出提出，对商品房预售许可部门对预售价格变动不在进行限制，区分高端住房项目于普通住房项目，试试分类管理，对刚当时不实行网签，物价部门对商品房预售价格及其变动幅度不再进行备案，加强商品房预售资金监管，加快在售项目建设进度，防止出现烂尾楼。

　　此外，口头通知还对信贷支持、完善土地供给机制、进一步优化环境、发展绿色建筑等，提出了要求。

　　（海西地产网 张喵喵辑）