房价

　　岛外热盘房价过2万

　　与去年年底相比，年初5千套新增房源的放量，可谓十分充足。但房价却丝毫没有“停步”的意思。

　　“价格又涨上去了。”这是市民郭女士近期看完岛外几个楼盘后的感受。和郭女士一样，不少售楼处现场的看房市民向记者反映，春节过后，在售房源的价格和节前一样，但即将加推的新房源的报价又高了。

　　近日记者走访厦门岛外多个楼盘了解到，大部分准备在年初推盘的楼盘均提高了新房源的报价。在集美一楼盘售楼处，售楼人员刘先生告诉记者，新房源近期将开盘，预计开盘均价21000元/平方米，而在春节前，同样是这批新房源，报价不足20000元/平方米。

　　除了直接提高价格预期，部分楼盘还采用“曲线涨价”策略，将毛坯房改成精装房出售，大幅度提高售价。

　　走访中记者还发现，集美、海沧一些热门楼盘的新房源报价基本突破2万元大关。位于杏林大桥桥头的禹洲·中央海岸，预计上半年推出最后一个地块的房源，与之前的房源不同，这次的房源将改做精装修，售楼人员称“单价2万元打底”；中航城国际社区的售楼人员季女士透露，目前项目在售的大户型售价已经接近2万元/平方米，下一批新房源的中小户型单价“肯定更高”。

　　供求关系是决定价格走势的重要因素。年初新增的5千套房源，再加上2、3月份准备加推的新房源，今年第一季度的供应量有望超过去年下半年，供应趋紧的市场现状将得到较大缓解，但开发商却不断提高售价预期。面对更多房源选择的购房者，是否能接受如此“高价”？买卖双方是否会就此陷入“僵持”？还有待市场进一步检验。

　　（海西地产网 张喵喵辑）