同比下跌75.89%，环比下跌近6成，为今年以来最低

　　11月，厦门楼市提早进入“冬季”。厦门网上房地产相关数据显示，厦门全市新建商品房成交6565套，其中一手住宅成交874套， 比去年同期的3625套减少了2751套，同比下跌75.89%；比10月的2159套减少了1285套，环比下跌59.52%。这也是今年以来新房成交量最低。

　　11月，厦门新开盘的项目不多。第一周，仅有住宅莲花国际、融信海上城和特房银溪春墅推出，去化情况不一；第二周有两个项目开盘，龙湖嘉誉由于优惠力度大，取得近七成去化的成绩，岛内新盘金色阳光当天仅去化四五成；第三周也仅有两个项目入市，阳光城翡丽湾再次夜光，中交和美新城成交不俗；最后一周“零”开盘。

　　统计数据显示，11月，厦门岛内一手住宅成交111套，比上月的293套减少了182套，环比下跌81.19%；岛外一手住宅成交763套，比上月的1866套减少1103套，环比下跌74.86%。在各区一手住宅成交方面，集美以490套的成交量，排名第一；海沧成交101套，位居第二；同安成交96套，排名第三。

　　价格方面，国内有机构昨日发布数据显示，11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%。其中，厦门11月新建住宅平均价格为18400元/平方米，环比上涨为1.36%，全国排名20，位列福州之后。这也是厦门自去年6月以来连续第18个月环比上涨。

　　业内人士认为，导致11月一手住宅成交量下滑的主要原因除了开发商捂盘惜售和预售证难获批等因素影响，厦门楼市供需关系一度紧张，房源供应不足也是导致成交量持续下跌的主因。随着厦门新政的落地，预计这种低迷的市场局面或将持续。　　

　　（海西地产网  徐晓虹辑）