日前，备受关注的2013—10号（原市财政局办公大楼）、2013—11号（原市科技局办公大楼）地块使用权及地上建筑物所有权通过网络挂牌形式成功出让，共成交3.7亿元，增值7000万元。据悉，这两宗项目是我市近年来首次采用网上挂牌方式出让的国有土地使用权。 

　　一项目历经34轮次竞价增值58.33%

　　经过20日公告期、10个工作日的挂牌期，11月18日上午10时，原市科技局所在地块使用权及地上建筑所有权项目进入竞价阶段，当天经历34轮次激烈竞价，最终以1.9亿元成交，超出起始价7000万元，增值率高达58.33%。该项目位于泉州市津淮街东段北侧，总用地面积5199.2平方米 （合7.7988亩），规划用地性质为商业办公用地，出让年限商业40年、办公50年。

　　原市财政局所在土地使用权及地上建筑所有权项目则在前天10时进入竞价阶段，并以起始价1.8亿元顺利成交。该项目位于泉州市丰泽街，总用地面积3878.4平方米（合5.8亩），规划用地性质为商务办公用地，出让年限为办公50年。

　　业内人士分析，相较于原市科技局所在地块及其地上建筑项目，原市财政局所在土地及其地上建筑项目的挂牌起始价更高，但最终成交价却低于前者，可能是由于原市科技局所在土地拥有将近8亩的总用地面积，而后者的总用地面积只有5.8亩，且随着新行政中心东迁，原市科技局地理位置更好，周边交通便利，因此更具吸引力。

　　国有资产交易领域不断拓宽

　　这两宗地块的网上挂牌交易只是我市国有资产实现公开、透明交易的一个缩影。据市产权交易中心工作人员介绍，目前，进场交易的国有资产覆盖范围已从最初的国有企业产（股）权交易，扩展到公房招租、储备粮轮出、公车处置、实物资产转让、户外广告经营权出让、海域使用权等多个领域。

　　今年，除国有建设用地首次进场交易外，早在今年9月25日，我市首例海域采砂临时用海使用权也通过网络挂牌方式出让，这标志着我市海域使用权市场化配置实现零的突破。经过19轮次竞价，该项目最终以40万元成交，相对于海域采砂临时用海法定应缴海域使用金21.9969万元，增值18.0031万元，增值率达81.8%。

　　据泉州市公共资源交易中心相关负责人介绍，采用挂牌方式出让海域使用权也是国有资产进场交易的一种新尝试。今后，我市还将继续推进海域和海岛资源市场化配置工作。

　　各领域交易均呈增值态势

　　伴随着交易领域的不断拓宽，国有资产交易量和交易额也保持着快速增长势头。截至11月19日，市产权交易中心累计成交国有资产项目761宗，挂牌总价9.48亿元，成交总价11.14亿元，增值总额1.66亿元，增值率17.5%。

　　其中，公房招租651宗，挂牌总价22303万元，成交总价24051万元，增值率7.8%；实物资产82宗，挂牌总价44203万元，成交总价52797万元，增值率19%；广告经营权转让项目5宗，挂牌总价4726万元，成交总价10745万元，增值率127%；储备粮轮出19宗，挂牌总价11115万元，成交总价11250万元，增值率1.2%。

　　（海西地产网 柯蓝辑）