2010年10月15日15时，在泉州行政服务中心举行的国有土地竞拍会上，深圳市香缤投资集团有限公司以58360万元成功竞得2010-39号地块土地使用权，用地总面积111300平方米（167亩），折合楼面价为2730.88元/平方米，成为当天竞拍会上的主角。2011年10月1日，泉州市政府正式迁入东海新行政中心，东海片区迎来发展的最佳契机，东海片区内的项目也随之“蠢蠢欲动”，东海湾项目推盘动作频繁，而销售成绩也随之上涨。2012年4月28日，香缤国际位于丰泽广场的接待中心正式对外开放，香缤御嘉公馆项目沙盘也首次揭开面纱，耗资三十多万元的泉州首个光电沙盘也随之惊艳亮相，而这预示着深圳香缤集团正式进军泉州东海片区，香缤国际项目也正式开始蓄客。泉州环东海片区以东海湾项目一枝独秀的现状也将被改变，香缤集团的入驻，有助于东海片区的整体发展，使得东海片区的配套日益完善。那目前香缤国际的进展情况如何？香缤集团又有什么样的背景？该项目接下来将有什么样的推盘动作？为此，海西地产投资网记者（以下简称海西地产）专访了香缤集团泉州公司营销副总监林柯冉先生（以下简称林柯冉）。

香缤集团泉州公司营销副总监林柯冉

关于集团

海西地产：首先请您介绍一下香缤集团的概况？

林柯冉：深圳香缤集团是一家综合性的集团公司，控股20家子公司，全资控股12家，主营房地产开发业务并涉及建筑、金融、工业地产、商业地产等多个领域，目前，深圳香缤集团投资、开发、建设的项目总建筑规模近千万平方米，主要开发项目集中在全国一线城市：广州、深圳，并陆续涉及周边区域包括福建、东莞、韶关等多个省市。项目和企业连续多次获得国家级、省级、市级的荣誉--集团荣获市政府颁发的第九届“深圳知名品牌”及 “亚洲500强企业”、 “广东省房地产最具竞争力10强企业”、 “深圳品牌拓展10强企业”并多年被广州市政府、深圳市政府、东莞市政府评为纳税百强企业。同时，香缤集团旗下香缤物业被深圳国土资源局评为“优秀物业管理企业”，集团开发之“香缤广场”荣获“中国房地产投资性物业成功开发典范”称号。

香缤国际项目1-6号地鸟瞰图

海西地产：香缤集团的企业文化（相较泉州本土开发商）给您什么不一样的感觉？

林柯冉：香缤集团是一家务实肯干的学习型企业，从集团董事长到企业的各个层级的同事，踏实严谨低调的工作作风一直都是香缤人秉持的工作理念，这个在深圳业界也是有口皆碑的。而香缤人也是极富学习心态的，可以举一个很小的例子：从集团董事长包括集团的高层，不论年龄高低，哪怕60余岁的同事，都可以非常熟练的掌握电脑的各类操作，包括微博、QQ、邮件等，这在很多企业的高龄员工中是不常见的，香缤人的学习能力很强，这个是让香缤能过快速成长，持续拥有很强的战斗力和创新力的力量源泉。

香缤国际项目效果图

海西地产：香缤集团是在什么时候拿下香缤国际这个地块，当初为何选择东海片区作为进军泉州的首个项目？

林柯冉：我们是2010年10月15日拿下的这块地，当时我们有专门的工作组在厦漳泉考察了近一个月，前期对厦漳泉的论证意向的土地不下二十幅，但最终东海地块（2010-39号地块）是我们同期考察论证中质素同期最优秀，土地发展潜力同期最高的，像东海地块（2010-39号地块）这类极其稀缺的土地，是买一块少一块的，是完全没有任何复制的可能性的。这个地块具备了香缤进入泉州打造样板工程的先决条件，加上我们对地块的精心规划，优质施工，项目建成后应该会成为市场上增值保值，具备优秀居住条件的一流项目。

关于项目

海西地产：香缤国际是香缤集团进军海西，也是进军泉州的首个项目，贵公司将把香缤国际打造成一个什么样的项目？

林柯冉：香缤国际地块就如同一块质地非常好的璞玉，我们希望通过注入香缤集团先进的开发理念，注入香缤人的心血，注入海丝文化，将这块天生丽质的璞玉打造成一件罕见的、漂亮的传世玉器。

项目效果图

海西地产：香缤国际4月28日丰泽广场营销中心已经开放，目前蓄客情况如何？接下去将会有什么具体的营销计划？

林柯冉：从开始建设这个项目的时候就有很多人通过不同的渠道打听香缤国际的情况。大家都非常看好这个地块，这个项目。为此我们特意在丰泽广场设立了临时接待点，让客户更好的了解香缤国际。进驻的一个多月来，闻讯赶来的客户数不胜数，每周的客户数量远远超过了一般楼盘的来访量。在这里也感谢广大客户对香缤国际的厚爱。我们也在抓紧工程，为广大客户带来一份优质的物业。

新华都接待中心正式开放

香缤御嘉公馆沙盘实景

耗资30万的泉州首个光电沙盘

倒“香缤”共同开启“香缤生活”

海西地产：今年上半年泉州市场已经有所回暖，特别是5月份取得了较好的销售成绩，那您对接下来的市场怎样看待？

林柯冉：可以说从2月份开始，市场上以价放量的动作，取得了一定的成绩，市场有所好转，5月份达到了一个高峰。也是外界所说的红5月。同时市场上也一直释放出利好消息：6月8日起央行对称性降息0.25个百分点，自同日起：（1）将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；（2）将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。央行的“货币政策组合拳”对楼市来说“纯属大利好”，可全面降低房地产业的融资成本。对老百姓来说，房贷成本全面降低，能刺激购房需求，“首套、二套皆从中受益”。但是总的来说，今年房地产市场仍将以稳为主，限购等红线调控政策依然严厉，市场库存依然偏大，楼市持续发力动力不足，下半年压力仍存。

海西地产：您对于东海片区的未来前景如何看待？

林柯冉：

1、东海片区的前景是有目共睹的，大家也看到东海片区近年的变化：市政府东迁；东海隧道和北山隧道已通；百崎大桥和东海大桥规划建设工作已经启动；东海大街拓改工程已开工建设； 市行政中心配套用房基本完工； 东海大厦（市行政审批中心）已开工建设；城市规划建设与成就展示馆、东海工人文化宫及大会堂正抓紧各项前期工作，今年将动工建设，泉州歌剧院和泉州图书馆正进行方案论证优化；泉州一中、晋光小学和机关幼儿园的东海学园正在进行bt招标；700亩滨海公园一期工程已基本完工；2000亩观音山公园正抓紧前期工作等等。可以说东海市政府板块是政府未来几年着力打造的区域，特别是市政中央轴区域公建的投资建设。

2、东海板块最能代表泉州城市建设高度的地方。

泉州市政府新办公大楼

泉州市新行政中心大道

目前只有两路车 还需增加才能方便市民出入

香缤国际项目外墙实景

【项目链接】
　　香缤国际便位于市府核心区的核心。与新市政府仅一路之隔，背山面海，地理位置优越，交通发达。作为香缤集团海西建设的第一个标杆项目，香缤集团斥资30亿，与市政府共同打造市府环湾经济圈。项目建筑面积达50万M2。建成后，形成集星级酒店、甲级写字楼、一线山海住宅、缤纷商业及相关配套的城市综合体。其中商业项目拥百亩市民广场并独享5万平方米的下沉式商业广场，与700亩滨海公园全线相连。是难得一见的项目。“市府正中心，环湾稀缺品”，香缤国际将是广大购房者和投资者的不二选择。
　　香缤集团专注高端物业开发十余年，开发项目主要集中在广州、深圳等国内一线城市。投资、开发、建设的项目总建筑规模近千万平方米。多年来一直秉承“追求卓越，成就你我”的核心理念。其开发的物业多次荣获国家级、省级荣誉，“深圳知名品牌”、“亚洲500强企业”、“广东省房地产最具竞争力10强企业”、“ 深圳品牌拓展10强企业”等。企业品牌和产品质量深得客户信赖。

开发商：深圳香缤集团

项目地址：东海组团行政中心轴线南端以及景观东路东侧

销售代理：厦门聚贤庄

售楼电话：0595-28675888

（海西地产投资网 许文城辑）