明降暗降并存 房价拐点已鲜明
在厦门房地产业部分业内人士看来，成交量不足的“金九银十”尚不能提振市场，年内或许不会再有更好的推货机会。库存压力之下，价格绝对是刺激购房者神经的一个重量级筹码。“团购”、“特价房”……此前很多不接受这类方式的厦门房地产开发商也在有意尝试。据一位熟悉厦门地产业内人士介绍，厦门岛内楼盘目前还没有出现明确的下跌信号，受客群限制，开发商处于“降也不是，不降也不是”的尴尬境地。同时，岛内高端楼盘还想维持自己的品牌，一般也不太敢大张旗鼓宣传降价，而多采用个案“暗降”方式，这其实也是变相降价。厦门楼市资深观察人士程凌虚表示，房价下降的拐点越来越鲜明。未来的降价趋势将是岛外房子先于岛内，岛内郊区先于市区。从开发商角度来看，将是民营房企先行降价，随后是本地国企，然后是央企和上市公司。
年底全国联网 交易量或再萎缩
本月27日，住房和城乡建设部副部长齐骥表示，在今年年底以前，将有包括厦门在内的40个城市个人住房信息系统实现全国联网。厦门业内人士指出，联网实现之后，异地炒房将被有效遏制，由于厦门楼市属外向型，届时交易量或将出现萎缩。
据了解，目前，实现全国联网只有银行个人信贷征信系统，房屋权属信息在各城市间并不联网。记者从厦门市国土房产局获悉，目前厦门已基本完成个人住房信息系统建设，但周边地区购房人信息目前还未纳入。而相关统计数字显示，目前有一半左右的厦门房产是外地人在购买。如果个人住房信息实现全国连通，那么很多外地人可能将无法在厦门购房。
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厦门
首套房仍可贷款
但审批严放款慢
早报讯 （记者康金龙）近日，传闻厦门部分银行网点，因银根紧缩，停办了首套房贷。厦门的房产交易是否因此受到冲击？日前，记者以购房者身份，走访多家房产中介了解到，首套房在厦门其实还是可以贷款，只不过，放款比较慢，审批比较严。
首套房贷仍可以办理
对于部分银行网点暂停首套房贷，房产经纪林清流表示有所耳闻，不过她认为，那应该是一些小银行，以往到年底或者月底，一些小银行也会暂停办理首套房贷。不过，大的商业银行并没有通知他们暂停办理首套房贷款。记者咨询了多家房产中介机构，得到的答复均是，只要购房者是在厦门是首次购房，又符合购房条件，可以为购房者协助办理房贷。
