滨江商务区示意图

        泉州环湾城市规划，吹响了晋江两岸高速发展的号角，南江滨迎来了前所未有的发展机遇。北面的江南板块、中部的桥南板块都在进行着大开发、大建设，而如今，随着泉州世界贸易中心、泉商环球广场、百信·御江帝景的面市，南面的“泉州滨江商务区”开始进入人们的视线，散发出强劲的发展势头。

　　泉州滨江商务区位于晋江市境内的池店镇与陈埭镇交界处，毗邻晋江母亲河，拥有海岸线11公里。东临泉州湾，东北距泉州东海新城约1公里，西北距泉州主城区约2公里，西南距晋江主城区约10公里，距离泉州晋江机场约8公里。

　　与老城区仅隔一座刺桐大桥，规划为总部经济区（CBD），拥有一线江滨资源，多个企业总部及商业项目入驻……拥有这样的优势，泉州滨江商务区的美好蓝图正徐徐展开……

环湾城市核心CBD

　　环湾城市规划，晋江组团临湾地区将建设为企业决策中心，重点发展企业总部、企业培训、广告设计、市场咨询等功能。利用其位于泉州湾核心位置的优势，规划建设企业总部经济区，打造未来高端国际商务服务平台，承担商务办公、商贸信息流通、信息咨询和策划等区域职能。在此规划之下，泉州滨江商务区应运而生。

　　据介绍，泉州滨江商务区定位为展示海峡西岸城市新形象的多功能综合城市中心，由世贸中心、泉商环球广场、高端住宅、商业水街、地标性酒店、大型购物中心、会展中心、文化中心、地标性办公楼、酒店式公寓、水岸运动公园、中心水景区、金融街等组成，打造新的城市核心区。根据规划，滨江商务区将集商务、会展、生活、购物、休憩、文体活动等功能于一体，营造全新的城市休闲生活方式。

　　滨江商务区总规划面积14.23平方公里，其中一期规划面积10.03平方公里，二期规划面积4.2平方公里，计划10年左右建成泉州“陆家嘴”，成为泉州城市发展的新地标。

　　泉州滨江商务区、东海新区与石狮，形成了环湾城市的三角核心地带。优越的区位优势以及高起点的总部经济区规划，赋予了滨江商务区环湾城市核心CBD的美好前景。今后，这里将成为泉州民营企业的聚集地，成为泉州的商务中心，成为对外贸易的平台。

推动晋江两岸加速融合

　　交通改变城市，城市的一体化离不开发达的交通网络。

　　跨江发展的最大障碍就是交通。因为交通问题，晋江两岸，此前的发展状况较为悬殊。如今，数座桥梁横卧于晋江，从最早建成的泉州大桥，到相继投入使用的顺济新桥、笋江大桥、刺桐大桥、晋江大桥，以及目前在建的田安大桥、规划中的中芸洲大桥等，每一座大桥的建成，都拉近了两地的距离，推动着晋江两岸的开发，加速了泉州、晋江两地的融合。

　　事实上，晋江两岸正在因为交通状况的改变在加速融合。桥南，隶属于晋江，但据桥南的几个楼盘的销售数据显示，中心市区的客户占了50%以上。住在南江滨，与中心城区隔江相望，可以享受江滨的优美舒适的生活环境，而进入城区只需过一座桥的时间。越来越多的泉州人开始接受并喜欢这种生活。在品质被高度强调的今天，滨江生活显示出了巨大的号召力。

　　泉州滨江商务区，拥有丰富的江滨资源，在商务功能被高度强调的同时，规划中还贯穿了宜居的理念。中央水廊、公园、晋江滨水绿带等点缀其中，力求打造成环境优美的“外滩”。如今，几个高品质的住宅项目，包括泉商环球广场、世贸一品、百信·御江帝景，落地于此，大大提升了居住品质。品牌开发商的入驻，必将吸引众多购房者，在一定程度上推动晋江两岸的进一步融合。

雷厉风行“再造泉州新浦东”

　　每一个新区的推出，从规划到建设到成熟，均需要一个周期。规划后停留在概念上，从概念到投入大规模建设往往需要等待很长一段时间。而泉州滨江商务区则显得有点“雷厉风行”。“打造泉州陆家嘴”、“再造泉州新浦东”等概念性的表述，已不再停留在想象阶段。

　　泉州世界贸易中心已落户并开始建设，9大企业总部确定；泉商环球广场入驻，引进了泉州总商会、泉州市海外联谊会以及世界500强希尔顿酒店集团，10月22日首次开盘就创下了90%的销售业绩；百信·御江帝景也将于年底面市。同时，滨江商务区还成功引进金融中心、太古研发中心、太古国际双语学校等项目入驻。这一切，让人们真正看到片区发展前进的步伐。

　　在业内人士看来，泉州滨江商务区因具备先天优势，从开始建设以来便进入了高速发展的通道。泉州滨江商务区处于环泉州湾城市功能带的中央位置、水陆空联运重要节点的几何中心，地理位置得天独厚，交通运输快速便捷，具有服务和辐射泉州市区、晋江、南安、石狮等泉州经济最活跃地区的功能。从其地理优势来分析，与老城区仅一桥之隔，滨江生活具备一定号召力。从其具备的功能来分析，作为泉州经济转型的重要平台，滨江商务区吸纳了世界级的商贸平台，其为推动产业转型、升级发挥力量。在助推企业的同时将实现自身的快速成熟。  

泉州世界贸易中心常务副总经理邱志兵：未来泉州与世界对接的平台

　　滨江区域往往都是一个城市最美最繁华的地方，如上海的黄浦江、广州的珠江、重庆的嘉陵江。虽然目前情况有所不同，但滨江商务区无疑具备成为整个泉州最繁华中心的条件：毗邻母亲河晋江，江景优美辽阔，适宜人居；交通便利，高速入口、机场近在咫尺，刺桐大桥、田安大桥、中芸洲大桥贯通晋江两岸；位处泉州市区、晋江之间，打破区域限制，融合两地文化，对于两地民众都具有相当的吸引力。

　　而泉州世界贸易中心的落户，不仅将使滨江商务区成为未来整个泉州的中心，更将使泉州全方位与国际接轨：通过世界贸易中心组织，泉州将同纽约、东京、北京、上海等城市拥有同样的国际贸易地位，享受平等待遇，与全球100多个国家、地区的360多个城市，超过80万家企业构成庞大的全球贸易信息网络，这将为海西建设提供一个全球最大的贸易信息平台，未来泉州企业将与全球企业联成一体。

　　从这个意义上讲，泉州世界贸易中心，不仅是繁华商业，不仅是高档住宅，也不仅是一座地标性建筑，它包括这些，又高于这些，它是未来泉州走向世界的窗口。

连捷地产区域总监吴志勇：滨江商务区不再“纸上谈兵”

　　从规划概念到付诸实践，滨江商务区花了很短的时间，目前已经进入实质性建设阶段。9大企业总部、泉商环球广场、泉州世界贸易中心、百信·御江帝景已开始投入建设。

　　泉商环球广场，是由泉州市总商会发起，携手众多海内外泉商共同打造的超40万平方米中国首座泉商文化综合体。项目规划甲级写字楼——泉商环球中心、国际五星酒店——希尔顿酒店、购物中心、高尚住宅——泉商·观邸、泉商·公馆等高端物业，由此奠定了项目领袖者的市场地位。项目建成后将成为传承与弘扬泉商精神文化的总部中心，世界泉商的家园，海外侨胞返乡投资的高端平台，展现泉州城市形象与实力的世界级窗口，成为泉州市极具标志性和影响力的建筑群落。利用自身优势，泉商环球广场引进了泉州总商会、泉州市海外联谊会以及世界500强希尔顿酒店集团。多个项目同时推进，包含了多种业态，有企业总部、国际级写字楼、会展中心、大型商场、高级住宅等，丰富了片区的内涵，加快了片区的发展速度。CBD规划实现了组团式的发展模式，产业集群效应明显，后劲十足，今后，滨江商务区将成为泉州最具现代城市感的CBD。

百信地产营销总监李俾建：将成整个泉州的中央商务区

　　今后几年，晋江两岸将是泉州地产开发的热点区域。环湾城市规划，将实现泉州、晋江、石狮城市一体化的发展格局，城市间的差异化将逐步缩小，今后，几个城区将以整体的城市中心形象出现。在此规划之下，而作为核心区域CBD的滨江商务区，优势则更为明显，其辐射面已不仅限于晋江，而是整个泉州的中央商务区，这里将吸引众多的民营企业入驻。而滨江的区位优势，大大提升了片区的宜居指数，也将吸引众多的置业者。正如百信地产打造的御江帝景，拥有无与伦比的自然环境，外看江、内看湖，能做到户户有江景、湖景，将水景运用得淋漓尽致。

　　滨江商务区拥有黄金的地段优势，宜居又宜商。按规划建设推进，滨江商务区将发展成为集商务、居住、金融、商业、休闲等为一体的多元化的现代城市中心。 

（海西地产投资网  马彦凯辑）