千亿地产董事长曾永生先生

近年来，随着房地产市场的飞速发展，人们的需求不再停留在住宅本身，对环境、配套、物业管理等也有了更多的需求。房地产开发经历了圈地、小盘、大盘时代直到今天的复合地产，经过这几年的发展，复合地产的商业地产、教育地产、体育地产、旅游地产等形式已深入人心，最近记者在与业界沟通交流中发现，复合地产又出现一种新的模式——艺术地产。有人说，艺术地产作为复合地产发展的新秀，代表着复合地产的高端形式。但大多数泉州市民对这个名词闻所未闻，甚至连许多开发商也都不甚了解。其实不单在泉州，放眼全国，真正了解的人能有几个，能称得上艺术地产的楼盘又能有几个？

  内涵是艺术地产的必备元素，作为历史文化名城，泉州从来不缺乏人文底蕴和艺术气息。但有没有一个楼盘，可以把泉州的人文艺术与建筑艺术融为一体，可以当之无愧地称得上艺术地产呢？如果有，那一定是千亿山庄！这是记者询问了多位艺术界、房产界朋友之后的一致答复。千亿山庄究竟有着什么样的魅力，独享“艺术地产”美誉？带着这样的疑问，记者采访了千亿董事长曾永生先生。

把产品当成作品来打造

记：曾先生您好！在泉州地产界，很多人都说曾先生不像一位房产商，更像一位艺术家。您是怎么看待这种说法的？

曾：我可不可以把这个理解为对我的认可和鼓励？我谈不上什么艺术家，只是个人对艺术比较感兴趣，特别是在建造房子的时候，会把自己对艺术的理解融入到建筑、园林、雕塑当中。以自己的投资来实现心中的蓝图，也是人生的一大快事。

记：记得1999年您开发的第一个楼盘千亿大厦，就获得了中国建筑质量最高奖—鲁班奖；而您开发的千亿华园至今仍是田安路上最亮丽的建筑，千亿山庄又获得了“亚太（国际）人居环境奖”，这十几年间，虽然您开发的楼盘不多，但个个堪称精品，业界有“千亿打造，必出精品”之说，但大家都不知道精品背后，有着多少不为人知的故事？

曾：千亿大厦是我的第一次动笔设计，当时因为没有这种经历，为了在设计上有所创新，当整栋建筑的雏型在脑中建立时，好象占据了整个大脑的空间，连我老婆跟我讲话都听不出讲什么，脱稿之后人也瘦了几磅。从而经历了一次从来没有过的艰辛而又有趣的脑力实验。到了设计千亿华园时就有了一点经验，当我看到大块头的外代大厦就在旁边，我想只有打出“迷踪拳”才能脱颖而出，因而千亿华园厢体式的特别造型也就应运而生。从今天的观点看，我觉得千亿大厦像一位雍容华贵的夫人，而千亿华园却像一个活力时尚的少女。

  至于千亿山庄的每款别墅，也无不是费尽心血，在特定的空间中去寻找最佳的方案。精品的制作过程，也往往高于一般的产品要求，像线条的装饰，构件的处理很费心思。举个例子，所有别墅外墙的施工必须严格经过七个步骤：先挂钢丝网，再上水泥砂浆，接着让整栋别墅“穿”上一层玻纤网，然后再批灰，刮腻子磨平，最后上底漆和面漆，整个建筑工艺堪比制作琵琶般精细。我们希望将别墅当作工艺品来造，让每一个建筑细节都达到极致。我还经常告诉员工，工作的成果是作品，创作的结果是精品，这是截然不同的两回事。

不惜成本打造精品

记：打造精品，意味着付出更多的时间成本和资金成本，但作为商人，追求利润最大化是其天性，为什么您要舍弃利润坚持打造精品？

曾：可能是每个人的人生观、价值观不同，不是每个商人都把赚钱作为惟一目的。其实一个人的价值不是用金钱来衡量的，而是你留给后人有多少价值的东西。我有时故意问：红楼梦是谁写的？都会说出曹雪芹三字。我再问，曹雪芹时代的首富是谁？没有一个能答得出来。这说明精神财富比物质财富更加永恒。如果当后人翻开中国建筑史时惊奇地发现，这里面有着我们精彩的一页，那就是我最大的快慰，也是财富与精神兼得的较完美人生。

记：我听说千亿山庄里有很多植被都很值钱，比如从澳大利亚引进的佛肚树就花了25万元，宋代九龙钟白榕花了22.5万，还有琉球樱花、中东海枣、凤尾铁、千年木、欧洲棕、桫椤等珍稀树种。你们为什么会这样不惜血本，而不是像有的楼盘那样种一些树搞搞绿化就好了？

曾：在企业运营中，成本核算当然是很重要的。但如果斤斤计较，又怎么能打造出精品？我认为人居发展的趋势会越来越重视环境，而园林绿化是环境建设最重要的一环。绿色是人们视觉中最美妙的一种颜色，我们不仅要把大自然的绿色引入社区，还想把它建成一个植物大观园，让这美妙的颜色更多姿多彩地展现在人们的眼前，拓展着人们的视野，愉悦着人们的心境，而我本人也乐在其中，多投一点钱也就无所谓了。

艺术才是建筑的灵魂

记：在前几年，真正注重品质的房产企业并不多，更别提建筑的艺术了。您当时是如何前瞻性地把艺术融入建筑当中？

曾：我刚才说过我是一个对艺术比较感兴趣的人，当我从事建筑业时，我认为建筑本身就是一座艺术的宫殿，建筑包含了音乐、美术、雕塑……有幸进入这一殿堂的人，应不辱艺术的使命。而且我们觉得泉州是历史文化名城，名城要有名建筑，名建筑要有自己的艺术创新与文化内涵。我们就凭着这样朴素的想法去搞建设，说实在话，一开始我们也没想到“艺术地产”这个概念。

  直到千亿山庄开发时，有一次我到美国的三藩市，也就是以前老一代中国人挖过黄金的“旧金山”旅游，当时觉得那里的旧城改造一般般。但朋友带我到联合广场看一尊雕塑时，却让我心潮澎湃，这雕塑好似印证着“旧金山”的百年沧桑，我环绕着她边看边走边想：房子百年后是会倒的，唯有这样好的雕塑作品，生命力才会更加恒久。回来后，我就决定在山庄的建设中创造出好的雕塑作品，以记载着对一个时代的讴歌，就这样，我们在环境艺术中又迈进了一步，“艺术地产”的概念，也就是这样在生产的实践中逐步形成与完善。

记：提到艺术，真正会品鉴的人不多。有的人会感觉艺术很阳春白雪高不可攀，普通人该如何感受千亿山庄的艺术美？

曾：其实，艺术是无处不在、无声无息地融合在日常生活之中，只要你感到美，势必有艺术的元素存在。艺术只有走出被膜拜的神坛融入到百姓生活之中，才有更深远的意义和生命力。千亿山庄就是秉着这样的开发理念，让业主处处体味到美的享受。

  举个简单的例子，我们在建造别墅时，不惜增加结构成本，去掉了入门厅的大柱，采用无梁盖板设计，给业主一进门就有一种大气、开朗的感觉，这就是一种空间美的感受。而别墅外观，则汲取了地中海经典建筑精华、揉合了夏威夷优雅别墅的风韵，又结合了泉州民居独特的色彩元素，加上双墙立面设计和砂岩浮雕装饰，风格优雅时尚，令人感到既符合泉州人对建筑的审美习惯，又有所创新。

记：目前房地产业界公认的观点是，在后楼市调控时代，艺术地产将是中国房地产行业高端产品发展的主流方向之一，在深入了解千亿山庄后，很多人觉得千亿山庄无论从建筑、园林、雕塑还是人文都充满了艺术美，更觉得千亿山庄特有的人文底蕴和艺术气息，是其区别于许多楼盘的最大特点。您是怎样看待这种说法的？

曾：现在艺术地产成为高端产品发展的主流方向之一，受到高端人士的青睐，我始料未及。我想这是随着社会进步，经济生活水平的提高，人们更注重精神文化和追求居家品质的结果。

  在山庄建设的思考中，我认为艺术是建筑的灵魂，而艺术必须具有民族性方具有国际性，试想一下，如果我们单纯地把美国的自由女神搬来中国，会有意思吗？泉州作为悠久的历史文化名城，有着厚重的文化底蕴，可供创作挖掘的内容很多。我刚好是一位投资建设者，不受更多的限制，可以在这一创作领域自由驰骋。比如我选择“妙音鸟”创作主题雕塑，她虽然是舶来品，但经过泉州文化的千年熏陶已成为泉州的“代言人”了。为了让她形象更美，我把她的鸟脚改成了人腿，并在轻纱上留下了羽毛。我曾把自己的设计请教过雕塑大师，他说虽然很美，但我不敢这样做。我想“妙音鸟”形象以前就被泉州人改造过，这无非是一次再创作。也许后人会如是评说：21世纪的某个时刻“妙音鸟”已进化出人腿，千亿山庄留下了这一进化遗迹。就这样，我们创造出你所见的不少“妙音鸟”组雕和具有泉州特色妙趣横生的十二生肖木偶头。

  整个创作过程，由我做主题创意设计，请雕塑家动手雕塑设计，我再提出修改意见，最后的成品制作由我定稿他们完成，我们就是这样合作无间苦中有乐。我们最近又为中心广场创造了“妙音鸟”与鲤鱼化龙结合的组雕，以及就要动工的津淮街入口处的一组充满神话色彩和动感的雕塑，欢迎你届时再来参观。日后我们还会继续做我们乐意的这些事，正是这种精神与物质的付出，才会让你感觉到我们楼盘的与众不同。

记：生活在这样的环境下，业主们能体会到的不仅是一般的居家生活，更是建筑与环境、人文艺术尽臻完美的统一。真的很羡慕你们的业主及业主的下一代！还想听听您对千亿山庄建设还有什么打算？

曾：我们还想把现代住宅的高新技术引入山庄的生活，目前国家建设部已经定点千亿山庄为住宅高新技术应用示范单位，财政部还拨款支持我们的新技术应用。生态节能也是建筑一个永恒主题，我们日后再建的部分别墅将告别传统的空调时代。

记：曾先生我还想问最后一个问题，据我们了解您在泉州已没有新的土地储备，当千亿山庄开发完成后，您还想在泉州开发吗？

曾：泉州是我的故乡，我曾经向市领导表示过，如果条件允许我愿意建造一个公园来回报泉州人民。我想象中的公园是一个以雕塑艺术与园林景观为主题的公园。不仅我自己动手，我会让更多的艺术家乃至世界级艺术家为泉州操笔，使之成为一个新景点和游览泉州的必到之处。

  只要我还在中国的大地上开发，我还会继续走这条“艺术地产”之路，只是我只做我喜欢的事。

记：您说的“你的奋斗改变了你的历史，我的奋斗改变了你的生活”我现在越来越能领会这句话所蕴含的深刻含义了。

记者后记：惟有艺术品永不淘汰

  古时有孟母三迁之说，如果，孟母生活在今天的泉州，她会迁入千亿山庄一辈子再也不搬家吧！

  对一个楼盘来说，新技术、新材料、新工艺这些东西，固然在建造时超前，但也很容易被复制和淘汰。只有艺术品是不一样的，它不会因为岁月而折旧，相反价值会越来越高。我想这就是曾先生对艺术如此执着的原因吧。为何艺术地产被视为复合地产的高端形式？采访曾先生后，我也悟出了两点：第一，从房产品本身来说，艺术的价值经久不衰，会提升楼盘档次，房产品附加值提升，甚至会使这个小区成为艺术活动一大集聚地；第二，对一个城市来讲，曾有一栋建筑繁荣一座城市的先例。城市需要艺术气质，而其中的艺术建筑，能够为城市提供艺术的造血功能。因为一个真正经得起时间考验的好房子必须要有文化含量，有文化传承。作为建筑这种“凝固的音乐”的缔造者，开发商建造的不单单是房子，更应该是承载地域传统文化精髓与现代人性和谐文化的精神家园。

（海西地产投资网  许文城辑）