（海西地产投资网10月11日报道）纵观今年楼市整体形势的发展，商业地产的投资广受投资者的热捧。相比往年，今年泉州楼市商业竞争日益激烈，而市场的激烈竞争反过来推动了产品的形态和产品品质的提升。今年泉州楼市商业竞争日益升级，对于商业开发商也提出了更高的要求，市场上有自身鲜明特色的商业产品纷纷涌现。

黄金城道商业为住宅加分                       

      9月29日，晋江宝龙邀请泉州各媒体前往上海古北新区黄金城道步行街项目参观。据上海宝龙工作人员介绍，黄金城道步行街项目即古北新区黄金城道二期，长670米，宽60米，6个住宅楼盘项目分布两侧，商业面积达5万平方米，其商业空间以高级连锁商店、特色店铺及高级会所为特色，通过各种开放空间和下沉式广场组合成生活时尚中心。可以说，黄金城道是一条主题性的商业街，有明确的商业定位、商业文化、商业业态，体现了商业与人文的结合，体现了商业与景观的结合，体现了商业与休闲的结合，其核心就是人文景观与商业廊道的融合。

      微微细雨中，记者信步踏入黄金城道步行街，整个街面十分宽阔，感觉疏朗大气，两旁虽然高端住宅小区林立，但设计的巧妙却不会让人有压抑感产生；大量的绿化中，下沉式广场、咖啡馆、啤酒屋等休闲场所分布其间，不少人散坐其中交谈休憩；两旁设计精巧的底商小店，便利店、高档会所、外国品牌商店等一应俱全，充满异地风情；男女老少散步、嬉戏其间，温馨闲适的感觉自然流露，一座耸立路中的搭建舞台也成了孩子们的乐园。

      据介绍，古北新区向来以其人文景观着称，黄金城道步行街结合这一特点，分三段的黄金城道步行街每一段都有其景观设计主体，从水景到活动广场，再到绿化景观，都给人们提供了亲身融入其中的机会。黄金城道所在古北区，外籍人士众多，周边客群高端，业态特色鲜明，突出个性，更有特色的是，周边店铺不少均有定制服务，为客户提供量身定制的体验。

      这一商业和景观相融合的模式无疑是成功的，这从其对周边住宅价值的提升上就可以明显看出来。据上海宝龙工作人员介绍，黄金城道周边一套100多平方米的三房租金每月高达2万元，而在古北新区但不在黄金城道周边的同样套房每月租金才8000元左右，约三倍的差价，显示出黄金城道的巨大影响。

      据宝龙工作人员介绍，在新的形势下，商业的发展更新换代，以生活方式消费、娱乐加休闲为目的、注重个性和体验的新一代商业模式开始出现。因此，宝龙将第一次在晋江宝龙项目实现黄金城道主题概念的商业模式。晋江宝龙即将推出的黄金城道商业项目，不是简单的就商业做商业，而是一条现代法国古典景观加休闲时尚风情街，精心设计的景观与商业配合，提升住宅品位，为住宅加分，使商业成为小区的公共客厅，使住宅以商业为荣。

      目前，晋江宝龙黄金城道项目正处于蓄客阶段，共有限量32个席位，面积在38—180平方米，据晋江宝龙工作人员反映，晋江宝龙黄金城道，源自上海古北黄金城道，将塑造成为晋江一种优雅的、精神的、内在的、气质的城市生活的领航者，代表着宝龙城市广场，也是代表着晋江。产品自“十一”国庆正式面世以来，便备受各界客户的追捧，特别是晋江宝龙城市广场前三年18%的稳定投资高收益，更是吸引着众多在投资时代彷徨不知投资何种产品的投资者。