(海西地产投资网8月27日报道)今年以来泉州台商投资区加快推进城区规划建设步伐，精心打造生态型滨水新城，政策以及地段的各种利好因素吸引诸多开发商进驻，下半年将有多个项目入市，泉州台商投资区将迎来百花齐放的推盘盛况。不少业内人士纷纷看好该区域楼盘的未来潜力，随着该区域各项工作如火如荼地开展，凭借与东海—泉州新行政功能区仅一桥之隔的地理优势，台商投资区或将成为泉州湾未来最热区域之一，楼市发展潜力不容小觑。

 人流、物流、资金流集散地  独特对台优势

       短短一年多时间，泉州台商投资区城市基础设施建设稳步铺开，借助政府的大力规划、扶持，已成功引进价值数百亿元的大项目。业内人士认为，独特对台优势以及高起点规划建设，促使该区域成为人流、物流、资金流集散地，大量潜在住房需求将随着经济的发展而日益显现。

       去年以来，泉州台商投资区先后成功引进海峡城市轨道客车、玖龙纸业、华锐风电等重点项目，推进晋亿物流、天岗精密机械、南方路机、鑫锐精密制造等一批上市及上市后备企业项目落地建设。现有储备项目近50个，重点在谈项目30多个，已签约神州电子、唯冠科技等项目9个，总投资超过300亿元。统计数据表明，2011年泉州台商投资区共确定总投资超380亿元人民币的有76个项目，年度计划投资近74亿元。

       华鑫实业营销副经理庄灿斌表示，作为大陆对台经贸合作优势较为突出的城市，台商投资区凭借泉州独特的对台优势和围绕“生态型滨水城市新区和现代化港口工业园区”的目标定位，高起点、大平台的建设，发展势头强劲，将崛起成为另一片蕴含巨大投资机遇的兴业热土，人流聚集也将进一步刺激旺盛住房需求。

 多个项目入市 下半年迎来推盘热潮

       近期，一个个大项目的落实刺激了该地市场的巨大潜在需求，记者日前走访泉州台商投资区后发现，不少项目正陆续开工建设，下半年该区域将有多个项目面市，届时将迎来一波推盘热潮。阳光海岸副总经理姜伟告诉记者，7月30日，公司所代理的隆盛地产旗下三盘福隆花园、隆城盛世、鸿盛名邸同步亮相，其位于市区田安路的售楼部也已对外公开。其中，福隆花园作为泉州台商投资区首个以35-100平方米中小户型为主的项目，共698套，预计将于9月底开盘；其余两个项目将陆续推出，隆城盛世也是以36-82平方米小套多变户型为卖点，鸿盛名邸则主推80-132平方米板式住宅，含少量复式和单身公寓房源。

      华鑫实业庄灿斌也表示，星湖湾一期自今年年初面世后，受到市场广泛关注，目前一期几乎售罄，二期预计于今年底正式推出，产品也将更多元化，满足不同购房者需求。而商业也频传推盘信息。据悉，今年中秋节期间，总都二期50多间面积40-100多平方米商铺将应市推出，均价在22000-26000元/平方米区间；玉都阳光也将于国庆前后加入推盘大战，推出三栋底商，商铺面积为30-40平方米。阳光海岸副总经理姜伟认为，多个项目入市将有效补充泉州台商投资区楼市产品血液，另一方面竞争的加剧也将进一步促进该区域楼盘品质朝精品化、多元化方向进一步提升，促进该区域楼市的飞跃发展。

战略规划利好  升值潜力大

       台商区域内汇集了3700亩百崎湖、洛阳桥、青山湾、21处公园以及绵延24公里海岸线、21.8公里洛阳江线，是不可多得的宜居区域。另外，海、陆、空三位一体的立体交通网络将该区域与东海—泉州新行政功能区、中心市区、晋江、石狮等片区紧密连在一起，特别是占据与东海仅一桥之隔的地理优势，使其未来楼市均价有着很大的想象空间。华鑫实业庄灿斌表示，东海板块目前均价已达8000多元/平方米，以目前台商投资区4000多元/平方米计算，随着该区域发展的日渐成熟，可以预见其“价值洼地”功能将逐步显现。泉州城市发展逐步迈向滨海时代、占据山海湖稀缺资源、与东海板块仅一桥之隔……种种利好因素使得台商投资区或将成为泉州湾未来最热区域。面海、环湖、依山，泉州台商投资区集结了所有天然稀缺资源，这是其他板块所不能比拟的。

（海西地产投资网  马彦凯辑）