通货膨胀预期不减，如何实现保值、投资？投资渠道匮乏，股市、黄金是否可靠？楼市萧条时代，不动产才是王道！

　　随着住宅限购政策的延续与深入，越来越多的投资客把目光转移到商业地产，导致住宅失宠，商业地产投资热潮正蓄势待发！

　　回顾泉州商业的发展历史，似乎每次交通变革，都给泉州商圈分布带来了新的改变；也正基于此，多家楼盘商业首开首清，新商圈的形成指日可待。位于城东片区华侨大学大门对面的润柏大都会二期底商开盘，据项目置业介绍，二期底商一共376套，户型面积为：50-124㎡，均价2万至6万元/平方米，开盘当天去化70%；现三期火热预约中！另悉，备受瞩目-泉州万科城，一期62席临街金铺首开售罄，主力户型为：70-90㎡，起步价为9999元/㎡。而位于笋江路中段中骏四季阳光于3月8日内部选购，开盘当日收获颇丰。此外，4月30日，晋江万达广场9#楼南洋新街盛大开盘，首开首清。在高额房价下，使得投资置业转移目标，促使住宅失宠，而底商的喜爱程度也稳步上升。

　　据数据监控中心统计显示，泉州住宅市场销售低迷，呈现低位成交；2014年5月泉州市区住宅成交套数为609套（截止至本月25日），相比于去年同月的878套，同比大降30.63%。数据成交表明：泉州房价直线飙升速度以及低量成交率，投资客频频摇头声称买不起和住不起；而商铺销量反而未受到任何因素影响，相比之下商铺具有优势都高于住宅房，促使买房购房热潮慢慢退去，商铺的投资趋势逐渐加强。

　　近期，本网记者走访发现一度沉寂的泉州商业市场开始启动，置业者对商业关注度大幅提高，不少开发商趁热打铁推出系列营销活动，为商铺预热。而新兴开发片区优于配套成熟度不断提升，商铺的升值潜力也在不断加大，且价格又低于中心城区，借此开发商大肆宣扬“黄金旺铺”“低总价”等等噱头，刺激购房者从低迷的住宅市场跳出转向商业投资。有业内人士表示：“低首付、返租模式都很受投资者青睐，目前市场前景不明情况下，采取这类方法能够降低投资者的风险，自然会受到欢迎，商铺在未来几个月里备受热捧。

　　本网记者发现，商铺的蠢蠢欲动引发了众多置业者的关注，不少人对商铺变现出了极大的兴趣。在中骏四季阳光项目现场，置业者李先生告诉记者，由于商铺的性价比相对较高，且预期的升值空间较大，因此他一直都以投资商铺为主。李先生还表示：商品房市场投资受限，部分原先投资住宅的炒家也开始关注商铺，“给商铺市场带来了一定的涨价压力”，他目前正考虑在“商铺上涨之前适时出手”。

　　而另一位置业者林先生则认为，“大部分的商铺都是6米左右的挑高设计，相对于住宅而言，利用率更高，相对而言更划算。”

　　对于相对停滞的楼市市场，购房者观望状态越发浓烈。2014年的全国楼市乃至泉州楼市住宅市场的前景并未被看好，“红五月”的到来，各开发商开始相继推盘，大家期待着可以挽回颓势。而相对保险的商业产品，随着泉州楼市商业氛围逐渐崛起，或将成为市场中不可小觑的一股力量，拭目以待。

　　（海西地产网 张喵喵辑）