东海片区很早就被定为泉州的新行政中心，而东海房地产开发却未能与新行政中心这个定位相匹配。片区开发速度较慢、配套跟进较慢，使得房价未能有大的突破。而随着东海湾各大楼盘交房入住、市政府搬迁至东海、总部经济区全面动工、滨海公园建成投入使用、各道路竣工，使得东海片区的面貌发生了翻天覆地的变化。片区得到泉州市民认可，房价在短时间内，迅速飙升比肩老城区。

市政府搬迁 核心地位明确

    2011年7月1日，泉州市政府十个部门入住东海新市政府，使得东海片区做为泉州环湾核心地位得到确立。周边配套建设加速，市民广场、滨海公园、各道路加快建设，2012年基本完工投入使用。

    市政府搬迁，使得东海片区的地产开发也加速了不少。东海湾推出更高品质的楼盘，恒安、荣誉等十几幢总部大厦拔地而起，香缤国际房源推出市场，国华、上实项目推进加快，各地产大鳄加大对东海的关注。地产开发的加速也使得泉州市民把眼光扫到东海片区，加快东海片区房价的上升。

产品升级 宜居宜业

    以前，整个东海片区除了海景国际、宝珊、桃源山庄等别墅，并没有较好的商品房。市民虽看好东海片区，但并没有品质好房供他们选择。

    如今，东海湾开发出围合式纯居住的东海湾太古广场三期、双泳池低密度的豪宅大盘御花园，以高端住宅引领者北京国华也将在东海开发泉州1号作品，香缤集团开发的香缤国际，及接下来上实集团推出的大平层住宅。这些高品质的房源一经推出，势必推高东海片区的房价。

稀缺海景资源 成新亮点

    东海片区一路向东开发，向东是大海。稀缺的海景资源将为东海片区提供又一升值潜力的因素。

    泉州虽然是滨海城市，可泉州市区真正有海景资源也仅有东海片区。核心区的海景是稀缺中的稀缺，势必助推东海片区的房价。

    目前，香缤国际的房价也卖到13000元每平，比肩老城区的房价（西湖豪苑13000元每平、金鑫御景湖庭11500元每平）。据悉，东海湾御花园做为东海片区最高端的产品，价格将刷新东海新记录。东海房价比肩老城区，或赶超老城区也是有可能的。让我们一同来见证东海新房价。

（海西地产网 李修哲）