从晋江青阳街道区域改造阳光东环南片小区项目指挥部获悉，该项目将于9月进入建设阶段
青阳街道阳光东环南片小区位于阳光东路南侧时代广场北侧和平中路东侧，占地约32.34亩，建筑面积约5.9万平方米，涉及11幢老旧楼房
据了解，阳光东环南片小区项目于2023年6月20日启动征收工作，现已完成房屋征收、规划设计、项目报批等工作，目前处于土地出让阶段，计划2026年3月前完成建设。项目完成后，小区建筑面积可达7.4万平方米，容积率2.618，建设密度44.85%。
青阳街道用好盘活利用低效用地政策，将改造更新和房屋征收有机结合，在省内率先推行“模拟征收”模式，即征收区域内绝大多数被征收人完成签约，报晋江市政府同意改造后，再正式启动征收程序。
在推进过程中，青阳街道全程以业主大会的公开方式进行，走出了社会群体协商难达成共识的困境。该项目在一个月内签约率达到94.94%。“这个项目打造了居民自我驱动、出资补差的城市更新新样本、存量盘活新模式。”青阳街道相关负责人介绍，阳光东环南片小区项目推行过程中还创新了两大做法。
一是改变历年来政府主导单一投入、发放补偿款的做法，引导业主从“要我改”到“我要改”的思想转变，实行按不低于成本价收取补差款的安置方法。
二是改变“1∶1”等面积安置做法，坚持集体让利个人原则，大胆创新“降大户”“保小户”，即将集体住宅、店面进行大面积压缩，个人少量缩减安置面积，自觉践行“以人民为中心”理念，实行降量缩面的“微减容式”改造。在多方共同努力下，阳光东环南片小区从“三无”转化为“三有”（有便利设施、有明晰产权、有优质教育），实现了从“有没有”到“好不好”的愿景目标。
