刚刚

　　

　　东海中央活力区又一商住地拍出

　　

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　　竞得人：泉州城建

　　

　　成交总价：10.91亿元

　　

　　144㎡以下限价22800元/㎡

　　

　　144㎡以上限价29900元/㎡

 

　　

　　丰2024-3号地块

　　

　　1、地块位置：丰泽区后埔片区，规划海丝大街（东滨大道）北侧，经八路西侧，大兴街南侧。

　　

　　2、土地面积：50866.03㎡（约合76.3亩），其中地块一土地面积24342.35㎡（约合36.5亩），地块二土地面积23723.61㎡（约合35.5亩），道路用地约2800.07㎡，两个地块沿经八路建设40米绿化带（分别为5478㎡和5427㎡）

　　

　　3、土地用途：商业服务业—商业（零售商业、旅馆）、商务金融40年、居住—城镇住宅、城镇社区服务设施70年、交通运输—城镇道路50年、绿地与开敞空间—公园绿地50年

　　

　　4、规划经济技术指标：地块一建筑密度≤50%，地块二建筑密度≤30%；地块一6.0＜容积率，地块二3.0＜容积率；地块一、二建筑高度≦125米，并满足航空净高要求；地块一绿地率＞10%，地块一绿地率＞30%

　　

　　5、拍卖起始价：109100万元

　　

　　6、限价：该地块住宅户型144㎡以下的商品住宅销售价格为22800元/㎡（毛坯），144㎡以上的商品住宅销售价格为29900元/㎡（毛坯）；同时须安排不低于30%的商品住房（整栋）采取全装修交付，开发企业可根据市场调研情况，在办理预（现）售许可证前确定装修档次（2000元/㎡、3000元/㎡、5000元/㎡）。

　　

　　7、教育配套：丰2024-3号地块周边800米范围内规划建设有2所区级小学，1000米范围内规划建设有1所市级完中和1所区级初中。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度丰泽区的小学和初中招生政策为准。

　　

　　8、其他：丰2024-3号地块在办理商品房预售许可（现售备案）时，优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源，10%的房源套数作为中央活力区政策的配套房源。认筹总人数若未超过剩余房源套数的120%，则由开发企业自行销售；认筹总人数若超过剩余房源套数的120%，则采取公正摇号销售。

　　

　　9、本次国有建设用地使用权采用拍卖方式出让，按照“限房价，限地价、竞现房销售”的原则确定竞得人，不设保留价。丰2024-3号地块中的地块一可分割销售商业部分楼面地价6895元/㎡，不可分割销售商业部分楼面地价2977.5元/㎡，酒店部分楼面地价1805元/㎡，可分割销售办公部分楼面地价4300元/㎡；地块二住宅部分楼面地价12679.8元/㎡。最终成交地价若高于起拍总价，地价溢价部分计入地块二住宅部分地价。