鲤城区元安北路江南雅园5幢507室住宅
即日起至2024年3月5日17时整
接受意向竞买人报名
标的简介
报名方式
各意向受让方登录“泉房通”平台（http://www.qft168.com），点击“市级剩余安置房源上市交易系统”；或通过手机关注“泉房通平台”微信公众号，点击“微发布”进入，选择“竞价交易”进入竞价大厅查找本项目标的，同时下载e交易app进行注册身份信息、报名、资格审核、缴纳交易保证金、报价等。本项目按价高者得的原则确定受让方。
交易保证金
交易保证金：人民币10.00万元（大写：人民币壹拾万元整）。
（1）交易保证金缴交方式为手机银行转账。意向受让方在规定的期限内办理报名竞价手续并提交竞价材料后，系统将自动分配交易保证金缴交账户（每位意向受让方的缴交账号均不相同，请以系统显示的账号为准）。经本平台资格预审核通过后，意向受让方将交易保证金支付至系统自动分配的交易保证金缴交账户（交易保证金不计利息，以到账时间为准），交易保证金到账后，意向受让方即取得本项目标的的竞价资格。
（2）意向受让方需在资格审核通过后进行缴纳保证金操作，若在资格预审通过前缴纳保证金，保证金将在项目结束后进行退回。
（3）保证金的汇款人名称应与意向受让方名称一致，汇款人银行账号应与意向受让方注册时填写的银行卡资料一致，用途请注明“交易保证金”字样。
意向受让方应具备的基本条件
（1）在中华人民共和国境内具有独立法人资格的法人或者具有完全民事行为能力的自然人。
（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。
对受让方的要求
（1）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。
（2）受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。
（3）受让方应于竞买成交之日起5个工作日内支付信息技术服务费，并至本平台签署《电子竞价成交确认书》。本平台将在收到签章的《电子竞价成交确认书》及上述款项后通知委托方及受让方在规定时间内签定资产转让等交易文件。受让方签署《电子竞价成交确认书》时，受让方与委托方之间的合同关系即时成立并生效，买卖合同签订手续是否完成不影响合同的成立并生效。
（4）受让方在竞价成交并签署《电子竞价成交确认书》后，应在接到本平台或委托方通知的规定时间内（一般为30日）至委托方处签订资产转让等交易文件。具体首付款比例根据国家、本省、市的有关规定及贷款机构的相关规定，并视受让方的实际情况进行确定。余款可选择以下任一方式支付：
①在交清首付款并签订资产转让等交易文件后，按交易文件约定的交款期限按期一次性付清余款。
②在交清首付款并签订交易文件后，按交易文件的“按揭付款”履行。采用按揭付款方式的，首期付款不得低于成交价款的30%，需在签订《电子竞价成交确认书》之日起10日内支付，剩余房款应在资产转让等交易文件签订之日起30日内支付（即办理完毕按揭贷款并足额支付按揭贷款金额）。
注：受让方是否能获得贷款及获得多少贷款，由贷款银行按照其内部审批程序根据受让方实际情况进行确定，受让方自行承担相关后果，与委托方及本平台无关；若贷款机构在按揭贷款审批过程中要求受让方增加首付款比例的，受让方应无条件接受，并在通知指定期限内将需增加支付的首付款金额付至转让方指定账户；不论因何种原因导致受让方未能获得贷款的，受让方均应按照交易文件或委托方的通知将所竞得标的的全部成交价款以现金或转账形式直接支付至转让方指定账户。
有关税费
双方按下列规定承担（具体税项及金额以实际发生的税费为准）：
①委托方需付的费用：增值税及附征税、印花税、企业所得税、土地增值税等。
②受让方需付的费用：契税、印花税、交易手续费（房产分户图、宗地测量费等）、办理按揭贷款涉及费用（如合同网签备案、不动产权过户代办、抵押担保等）、房屋登记费及其他费用（以实际发生的税费为准）。
③《房屋买卖合同》在履行过程中因法律法规政策原因须缴纳新的税费的以及政策中未明确缴纳方的，均由受让方缴纳。
④若该房产存在相关配套设施过户、开户或欠费未缴等相关费用（如有线电视、电信、燃气、水电表等）均由受让方自行承担。
⑤该房产如有尚未结清的物业管理费均由受让方一并缴清。
报名材料
1、网络竞价承诺函
2、身份证（正反面）
3、交易保证金缴款凭证：意向受让方在登录“泉房通”平台e交易竞价系统注册、报名并通过资格预审核后，成功缴纳交易保证金，即成为意向受让方。
特别提示
（1）本项目标的建成时间约是2008年，标的以现状交易，有关标的简介是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。意向受让方应在竞买前自行深入了解竞价标的物现状有否本平台未知的、在竞价前未能告知竞买人的瑕疵（包括但不限于部分阳台栏杆锈蚀、室内粉尘脱落、电线及弱电线路缺失及老化、门窗及五金件损坏、缺失及防水等问题），请意向受让方审慎竞买，一旦竞价成功应自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。
（2）为保证标的竞买成交后受让方能在规定期限内缴纳足额商业按揭贷款，本次房产转让将委托泉州市住房置业融资担保有限责任公司提供相关服务（包括二手房贷款担保、存量房网签、产权过户申请等代办服务），由此产生的一切费用（包括担保费用等）由受让方承担。意向受让方一旦报名，即视为同意该项内容。相关费用标准为每套5000元（按揭贷款担保费3000元、贷款代办费1000元、权证代办费1000元）。
公告及实地看房时间
公告时间：2024年2月21日至2024年3月5日17时整（注：公告起止时间即为竞买人报名、资格审核、保证金缴交起止时间，意向受让方应在公告截止时间内报名且资格预审核通过后即可缴交保证金）。
看房时间：项目公告期内，意向受让方可联系前往现场实地看房，也可前往泉房通公司咨询竞价相关程序。联系人：蔡女士，联系电话：0595-22989908、18005076336、18120607209（仅上班时间），地址：泉州市丰泽区东泽路泉州商城综合楼2楼。
网络竞价及加价幅度
网络竞价分为自由竞价和延时竞价。
（1）自由竞价阶段：公告期内有征集到意向受让方，则公告期结束后自动转入自由竞价阶段，自由竞价起止时间为24小时。
（2）延时竞价阶段：自由竞价阶段结束后，所有意向受让方即进入最后的延时竞价阶段，延时竞价阶段的竞价周期为【60】秒，延时竞价由多个延时竞价周期组成。
（3）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价，即为有效报价。
（4）本平台有权就竞价时间作出调整，如有调整将在泉房通网站进行公告。
泉房通平台咨询方式
平台联系人：蔡女士
联系电话（仅上班时间）：
0595-22989908、18005076336、18120607209
电子邮箱：qft22989908@163.com
本平台网站:www.qft168.com
商业按揭贷款咨询方式
联系单位：泉州市住房置业融资担保有限责任公司
联系电话：
0595-22590611 0595-22590612
联系地址：
1、泉州市丰泽街361号金控大厦1楼
2、泉州市东海大厦A座市政务服务中心2楼46号
