毛坯限价29900元/㎡
东海又一纯新盘完成备案
天瓒
项目单位：泉州星泽房地产开发有限公司
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土拍回顾：2023年10月31日，位于东海后埔丰2023-25号地块吸引4家房企参拍，竞价触顶，最终由山西星河摇号竞得。
据小编了解，该项目将由保利和山西星河联合开发。
根据地块指标，项目土地面积20123.49㎡(约合30.18亩)，容积率1.0-3.0，计容总建面积60370.47㎡。该项目用于建设改善型住房，单套房屋建筑面积不低于180㎡，销售价格在“限房价”23000元/㎡(毛坯)基础上上浮不超过30%（折算约29900元/㎡），由竞得人自行销售。
教育配套：地块500米内规划建设有一所完中校(拟办为市直学校)和一所小学（拟办为市直学校）。该地块商品房的业主直系于女可申请就读泉州市临海小学、东海中学(初中)，可参与泉州一中东海校区(初中)的电脑派位。具体招生事宜以当年的小学和初中招生工作实施意见为准。
目前，泉州市实验小学东海校区和泉州市刺桐幼儿园东海园区已开工建设。
其中，泉州市实验小学东海校区拟办学规模为48班，开工时间为2023年6月，计划竣工时间约2025年6月。
天瓒可以说是2024年泉州主城区最值得期待的项目之一。
1、这是泉州中心城区首幅定义为纯改善住宅的项目，后续产品规划值得关注；
2、这是后埔纯新盘项目，自带高热度；
3、近3万/平的限价，后续市场接受度如何，也将在一定程度上影响区域热度以及未来市场走向。
该项目位于东海中央活力区，也是该片区推出的第二幅商品房地块。
东海中央活力区总规划面积约3.01平方公里，涉及东海街道后厝社区、后埔社区、蟳埔社区、金崎社区、东梅社区。
作为泉州“海丝新城”的引擎地，拟规划创新创业、跨境贸易、金融服务、总部经济、时尚文创、体育会展等业态，将打造成为未来城市新名片。
该片区占位连接中心市区和东海中央商务区的区位优势，届时将与浦西-东海泰禾-中央商务区练成一片，打造环湾天际线，泉州环湾城市界面进一步提升。
天瓒即位于东海中央活力区的后埔片区，目前周边配套火热建设中：
交通：海丝大道、通海大道等道路建设中。
教育：泉州市实验小学东海校区、泉州市刺桐幼儿园东海园区已开工建设，泉州五中东海校区即将开建。
安商房：城建·乐居和畅和城建·乐居和鸣已开工建设。
休闲配套：后埔桥下公园已建成投用。
