8月31日

　　

　　晋江1幅商住地块成功出让

　　

　　P2022-49号地块

　　

　　位于英林镇英林村

　　

　　由晋悦竞得

　　

　　成交价：1.69亿元

　　

　　楼面价：1483元/㎡

　　

　　土地面积：43840㎡

　　

　　计容总建面约：113984㎡

　　

　　住宅毛坯限均价：8950元/㎡

 

　　

　　P2022-49号地块

　　

　　（一）土地位置：位于英林镇英林村，具体用地位置及范围见规划红线图。

　　

　　（二）土地面积：43840平方米。

　　

　　（三）土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）。

　　

　　（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　

　　（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.6，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%。

　　

　　规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2022—49号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2023〕58号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　

　　（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2022—49号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2023〕98号）执行。

　　

　　（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2022—49号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2023〕58号）执行。

　　

　　（八）起叫价：16800万元。

　　

　　（九）拍卖最低增价幅度：100万元。

　　

　　（十）地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为8950元/平方米

　　

　　P2022-49号地块相关要求：

　　

　　P2022-49号地块采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为8950元/㎡，土地拍卖最高楼面地价设定为2193元/㎡（即对应的最高总价为2.5亿元）。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

　　

　　P2022-49号地块含部分回购：晋江市政通开发建设有限公司代购81间（总建筑面积不少于4455㎡），店面代购单价为人民币10000元/㎡，代购预算房款暂定为人民币4455万元。

　　

　　P2022-49号地块内有1处尚未核定为文物保护单位的一般不可移动文物－英林乡公所，须进行保护性修缮，修缮费用由土地竞得人负责，修缮费用不低于100万元，修缮后该乡公所建筑物及土地（含保护范围，总面积538.2平方米）无偿移交给英林镇人民政府。