泉州白濑水利枢纽工程参内安置区SC地块国有建设用地使用权拍卖出让公告

　　

　　安自然资告字〔2023〕17号

　　

　　经安溪县人民政府批准，我局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　

　　一、宗地概况及相关要求

　　

　　地块 编号：安2023-8

　　地块 名称：泉州白濑水利枢纽工程参内安置区SC地块

　　土地 面积 (m2) ：14280.83

 

　　用地 性质：商业服务业用地-商业用地（零售商业）

　　

　　出让 年限 （年）：40年

　　

　　规划指标要求：1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%

 

　　起拍价 (万元)： 4400

 

　　竞买 保证金 (万元) ：1320

 

　　加价 幅度 (万元)：50

　　

　　1.出让价格不含契税、印花税等税费及公证费。

　　

　　2.现状为“净地”，以拆除后的土地地面现状提供给竞得人开发建设。

　　

　　二、竞买资格要求

　　

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可报名参与竞买。竞买申请人应明确承诺购地资金（含竞买保证金和土地出让金）来源属于自有资金而非融资资金（融资资金指银行贷款、债权融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金），若被金融监管机构认定使用融资资金竞标取得土地的，取消竞得资格并没收保证金；竞买人应同时承诺竞得后其商品房预售价格接受政府调控。

　　

　　三、报名时间、地点

　　

　　（一）报名时间为2023年8月22日至9月12日17时工作时间。

　　

　　（二）竞买申请人应于报名截止（2023年9月12日17时）前到安溪县金融行政服务中心6号楼B幢20层2010室办理完成报名手续，若有需要拍卖出让文件（含竞买须知等）的可于报名期间到2010室索取。

　　

　　四、拍卖会举行时间、地点

　　

　　（一）拍卖时间：2023年9月13日16时。

　　

　　（二）拍卖地点：安溪县金融行政服务中心2号楼2楼公共资源交易中心。

　　

　　五、其他事项

　　

　　（一）地块基本情况及有关建设要求：

　　

　　1.该地块建筑限高15米以下，具体以提供的《泉州白濑水利枢纽工程参内安置区SC地块施工图》为准；竞得人应按照泉州白濑水利枢纽工程参内安置区建设领导小组办公室（以下简称“参内安置办”）、城区开发区管委会提供的经施工图审查机构审查合格的设计施工图进行施工建设，不得再对施工图进行调整。本项目具体的建筑面积、建筑占地面积、公共服务设施的建筑面积及停车位数等经济指标以审查合格的施工图经泉州市规划勘测研究院测绘的指标为准，若与用地规划设计条件的经济技术指标不符，不得再增补。

　　

　　2.应按照参内安置办、城区开发区管委会提供的施工图配置公共服务设施，具体如下：应配套设置农贸市场、管理用房、再生资源回收点、公厕及公共停车场等公共服务设施；公共配套设施的建筑面积均计入容积率指标，且不能改变用途，并按垃圾分类投放点“十有”标准同步配建生活垃圾分类设施。

　　

　　3.竞得人应无偿提供：①地下指定公共区域953.74平方米做为该项目摩托车、自行车的公共停车场所（详见地下室一层平面图），竞得人不得处置（包括且不限于销售、出租等），不予办理不动产权证；②地下停车位41个（编号：068-108）做为该项目农贸市场预留车位（详见地下室一层平面图），竞得人不得处置（包括且不限于销售、出租等）；③开闭所、消控室、商铺变电所、再生资源回收点、环卫工人休息室、公厕等公共设施。

　　

　　4.竞得人应按参内安置办、城区开发区管委会确认提供的经施工图审查机构审查合格的施工图进行人防工程建设。

　　

　　5.竞得人应承担施工图所涉及的场地与周边基坑、边坡（含坡顶防护）工程建设相关费用。

　　

　　6.《关于泉州白濑水利枢纽工程参内安置区SC地块建设要求及回购情况说明》作为出让合同附件，具有同等法律效力。

　　

　　7.工程其他建设要求：详见《泉州白濑水利枢纽工程参内安置区SC地块土地拍卖附加建设要求》。

　　

　　（二）项目建设回购情况说明

　　

　　根据有资质的测绘单位（泉州市规划勘测研究院）提供的建设项目规划综合指标审查报告，本项目商业面积15121.56㎡，包括农贸市场6668.45㎡、商铺8453.11㎡(其中单倍计容面积8122.21㎡，双倍计容面积661.8㎡按单倍330.90㎡计)；公共设施面积554.83㎡（含开闭所、消控室、商铺变电所、再生资源回收点、环卫工人休息室、公厕等）；地下车位189个（具体指标详见《建设项目规划综合指标审查报告》）。

　　

　　1.本项目提供商业面积商铺8453.11㎡，地下车位148个（编号：001—067，109—189）供竞得人销售、处置，提供的房产面积以房产预测绘报告书成果为计算依据。

　　

　　竞得人必须提供如下面积的房屋作为回购房源：商业面积（农贸市场）6668.45㎡。提供的房产面积以房产预测绘报告书成果为计算依据。

　　

　　2.所有回购房源总面积6668.45㎡，回购单价统一为4000元/平方米进行回购。土地竞得人应履行法定的纳税义务，依法将所有回购收入向税务部门进行纳税申报。

　　

　　回购房源由政府或政府指定的国有单位统一组织处置，竞得人应视同为房产销售配合办理相关手续（包括且不限于销售许可、售房合同签订等），并配合开具增值税发票。

　　

　　3.最终回购房面积以房屋竣工验收合格后办理不动产权证时，有资质的房屋测绘单位实际测绘的房产办证面积为准（注：经济技术指标中双倍计容的商业店面面积，在办理不动产权证时，单倍计算产权面积）。

　　

　　4.回购房费用支付形式、建设周期等事项条款详见《泉州白濑水利枢纽工程参内安置区SC地块建设安置房回购协议书》，由参内安置办及城区开发区管委会与竞得人签订。

　　

　　（三）竞买申请人须于报名时间内将竞买保证金汇至指定账户（须到账），并到安溪县金融行政服务中心1号楼1层自然资源局收费窗口开具竞买保证金缴款凭证。

　　

　　（四）竞买申请人应在报名截止前到6号楼B幢20层2010室提交完整的报名申请材料（具体详见竞买须知）；到报名截止时，如报名人数只有一人，则取消本次拍卖活动，重新组织出让。

　　

　　（五）竞买人拟在竞得土地后成立新公司或以已成立的公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成等内容。在办理完新公司注册登记手续后，由我局与新公司或已成立的公司签订补充合同。

　　

　　（六）本次出让设有政府保留价，按照价高者得原则（须不低于政府保留价）确定竞得人。

　　

　　（七）竞得人应自成交次日起60日内缴清全部土地出让价款，逾期缴纳的，每日按欠缴款额的1‰加收违约金。

　　

　　（八）竞得人必须在土地交付后4个月内开工，土地交付后20个月内竣工并经验收合格，达到交房条件交付使用。

　　

　　（九）申请人须全面阅读有关拍卖文件（含竞买须知等）后再提出申请，申请一经受理，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

　　

　　（十）缴交竞买保证金账户

　　

　　开户单位：安溪县土地收购储备中心

　　

　　开 户 行：福建安溪农村商业银行股份有限公司

　　

　　账 号：

　　

　　9070910010010000119140

　　

　　（十一）联系人、联系电话

　　

　　白先生（资源局）：0595-23234662

　　

　　15260840218

　　

　　张先生（参内安置办）：15905095580

　　

　　（十二）我局对本《公告》有解释权。

　　

　　安溪县自然资源局

　　

　　2023年8月21日