拍卖公告
受委托，定于2023年7月21日15:30在我公司拍卖厅拍卖：晋江市青阳街道青阳组团曾井崇德商贸广场1幢3间店面及21套住宅(保证金店面10万元、套房5万元)。
竞买条件：竞买人应于2023年7月20日17时前向我公司提交保证金及有效身份证件办理竞买手续。（户名：泉州市晋兴拍卖有限公司；账号：0000004673919012；开户行：泉州银行晋江支行）
看样时间：自公告之日起至2023年7月21日12时前
看样地址：标的物所在地
公司地址：晋江市和平中路华泰大厦7楼D、E
电话：0595-85680555、17705051114苏先生
拍卖规则及注意事项
一、本公司的一切拍卖活动是在公开、公平、公正下进行的，它的一切活动都具备法律效力。
二、竞买人参与本次拍卖活动，即视为其自愿遵守本规则，并受此制约。
三、竟买人必须按拍卖公告的要求办理竞买手续、签订《竞买协议书》、领取竞价号牌，方能参加竞买。
四、竞买人若委托代理人代其竞买，代理人必须携带本人身份证原件及意向竞买人本人身份证原件或复印件及公证处公证的《授权委托书》。
五、标的物情况以现状拍卖，竞买人在公告规定的看样咨询时间内有权了解拍卖标的物的情况，索取文件资料、实地查看。一旦举牌应价即表明已完全了解情况，愿意遵守拍卖文件资料的要求和规定，对拍卖文件资料的内容和标的物的现状无异议并全面接受，愿承担一切责任。本公司及委托人不承担标的物瑕疵责任。
六、竞买人必须遵守拍卖会场的公共秩序，不得阻挠其他竞买人叫价应价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵垄断恶意串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格、并追究相应的法律责任。
七、竞价规则
1、拍卖师可根据拍卖现场情况改变拍卖方式、调整竞价幅度。
2、竞买人必须按拍卖师报出的起拍价和竞价幅度进行公开举牌报价竞买。
3、竞买过程中，竞买人要认真严肃地进行竞买，一经应价，不得反悔，否则，视为竞买反悔，保证金不予退还，并追究相应的法律责任。
4、竞买人提出应价，当无人再出更高应价且该应价高于或等于底价时，拍卖师以落槌表示拍卖成交。
5、本次拍卖规定的币种为人民币。
八、拍卖成交后，买受人必须当场签署《拍卖成交确认书》、《拍卖记录》。
九、本次拍卖，买受人必须于2023年8月21日前付清成交价款及成交价2%的佣金。
十、竞买人如不符合晋江市购房条件参加拍卖会成为买受人的，视同违约，保证金不予退还。买受人自行办理拍卖房产的过户相关手续，委托人、拍卖人可协助买受人办理相关手续，所需的费用按相关法律、法规规定执行。
十一、委托方对拍卖房产的情况拥有最终解释权，竞买人在拍卖前有权自行调查或向本公司了解拍卖房产的权属等基本情况，买受人举牌参与竞价拍卖即视为对意向标的物各项情况已做充分了解。
十二、买受人可于付清拍卖成交价款后，按照晋江市购房政策开始办理房产过户手续。(具体可以办理过户时间以委托方通知为准）。
十三、买受人在不违约的情况下,保证金可抵交成交价款；未竞得标的物的竞买人在不违反本规则的情况下, 保证金在拍卖结束后三个工作日内无息退还。买受人存在违约情况下，委托方有权没收保证金或抵偿委托方所受经济损失。
十四、拍卖成交后本公司提供成交确认书。
十五、标的物均以现状在买受人付清全部购房款后，由委托人开具《交房通知书》交付给买受人。
十六、注意事项
1、若遇特殊情况，标的物暂停拍卖或撤消拍卖，免息退还竞买人或买受人已交纳的保证金、成交价款，本公司不承担违约责任。
2、标的物按“现状”拍卖，竞买人自行了解该标的的实际权属状况、使用状况、瑕疵及标的物实际或可能存在、表面和潜在的瑕疵和风险（包括实物面积、质量和权利等），竞买人应自行调查、承担和处理。竞买人须在公告规定的看样时间、地点前往标的物所在地查看拍卖标的，放弃实地查看的视同认可拍卖文件的要求和规定。
3、房源建筑面积，包含套内建筑面积和公共部位与公共房屋分摊建筑面积，房源面积按实测计取。
4、买受人不在规定期限付清成交价款，视为竞买反悔，保证金不予退还，并承担包括但不限于后续重新拍卖的价差损失、合理支出费用等相应的法律责任。
5、标的在拍卖日后产生的水、电、物业管理等费用由买受人自理。
十七、本规则及注意事项中未尽事宜拍卖师在拍卖前作补充说明，该说明视同《拍卖规则及注意事项》的补充条款。必要时，本公司有权参照《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规执行。
十八、工商投诉电话：0595-85681304
