2022年1-9月，泉州五区在售住宅总存量135.57万㎡，去化周期为9.7个月，属于在合理范围之内。（数据来源：有巢氏）
进入10月，泉州中心区五区暂无新批预售房源入市，唯一的重磅便是东海云玺台8#、10#楼248套住宅现房将于近期启动认筹。（点击阅读）
晋江9月拿了9张预售证，梅岭/陈埭/紫帽/池店等板块迎来了一小波供应潮，陆续在9-10月开盘推售。
当下的市场，新盘陆续入市，一系列营销动作不断，但具体推售时间还是要看工程进度，目前均处于前期蓄客阶段。
那么，泉晋各板块目前有哪些项目住宅房源在售？我们不妨来盘点一番。
可以明显看出，目前泉州中心区供应量依旧处于紧缺的现状。
城东目前仅剩叠院在售；
江南/北峰已断供一段时间；
最惊喜的莫过于是东海推新，云玺台即将认筹摇号，但目前刚需/非刚需认筹细则还尚未出炉，究竟又有多少人能够参与，可以持续关注一下；
洛江万安无房在售，供应集中在阳江一盘（凤凰城项目）、河市一盘（
翰林合著）、马甲一盘（和光悦湖）；
供应量比较充足的还是台商投资区，多盘在售。
晋江经过9月底10月初一波推新，目前各大板块还是有一定量的供应。
池店桥南板块中南和龙湖项目在售，均是140㎡大户型；安腾50栋别墅已获预售，终极改善需求的客户可以重点关注下；
晋东新区时隔许久终于迎来新盘供应，目前仅剩天骏项目在售；
鞋都板块“万元下笋盘”百宏双龙壹号终于获批预售，但推出时间目前还尚未有消息；
梅岭板块保利城天悦2期在售，所有楼栋已取得预售，陆续推新中；
因清华附中名校加持的紫帽，晋博坊目前也仅剩4栋未推；
高铁板块内多数项目均含安置楼栋，因此可售项目虽多但实际商品房很少，由于板块还处于开发建设阶段，去化需要一定时间。
接下来，又有哪些项目将推新，加入“供应队伍”队伍呢？
首当其冲的便是东海云玺台的认筹，首批次高层次/产业实用人才将于10月26日结束报名，后续刚需/非刚需认筹即将开始，可以重点关注下。
部分房源涉及到“空间扩展”的问题，在户型选择上也可以重点选择130-175㎡的大户型；此批次房源，除了7层以下受前排洋房影响，可谓是户户面海；均价1.8万元/㎡对比周边动辄2.5-3万元/㎡的二手房价，还是值得一摇的。
位于北峰西华洋板块的城建水墨芳华首期1#、5#、6#楼即将启动认筹，户型为建面约105-150㎡三至四房，限价16900元/㎡。目前项目已全线封顶。
自
山水秋鸣推售之后，北峰已进入一段时间的“房荒”阶段，水墨芳华的入市将缓解北峰供应紧缺的现状，对于想要置业北峰的购房者来说，水墨芳华可以一摇。虽说西华洋正处于开发建设期，以时间换空间，项目位于规划中的三月湖旁，片区内培元中学北峰校区、泉州师范学院附属小学北峰校区两所学校确认落地，未来前景还是值得期待的。
对于泉州中心区几大新盘（洛江万安-城建水墨风景、丰泽城东-
保利隆恩和光尘樾、丰泽城东-
保利莲花锦上、泉州开发区-晋悦文轩公馆），具体推售时间还是要看工程进度，但预计就是年底至明年初这一时间段。
晋江方面，可重点关注3个新盘：市区-昇路艺璟、紫帽-
菁华右文府、经济开发区-绿城晋府诚园。
绿城晋府诚园位于晋江经济开发区，养正中学开发区校区旁，主推户型建面约105~142㎡，限价12583元/㎡，首期有望于近期开盘。
菁华右文府位于晋江紫帽，清华附中晋江学校旁，主推户型建面约89-128㎡，限价12997元/㎡，首期有望于11月开盘。
昇路艺璟位于晋江青阳，项目实际可售商品住宅约3万㎡，户型拟规划为140㎡以上的大户型，限价14959元/㎡。
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