自2017年6月开始，泉州市区、晋江、石狮、南安等地陆续出台“限房价、竞地价”的土拍模式，对建成后商品住宅（毛坯房）限定最高销售均价，“限价”成为2017年至今泉州土拍的主旋律。
2017年11月，泉州出台限价/限售等调控政策，同年11月29日，
泉州万科城最后两栋高层住宅获批预售，成为泉州首个公证摇号项目。
在这其间，因一二手房价差优势，近几年泉州多个“笋盘”入市引发一阵置业小高潮，典型如2017年城东、2019-2020年东海新房、鲤城
新天城市广场等项目均出现千人摇号的盛况。
时隔近5年，泉州各个板块的限价也在不断增涨，普遍上涨4-5000元/㎡，少则涨1000元/㎡左右。
我们不妨再针对核心区几个板块梳理一番：
城东板块：2016年底保利城一期均价14800元/㎡，到2022年和光尘樾22888元/㎡，上涨约8000元/㎡。
北峰板块：2017年底泉州万科城最后2栋均价12951元/㎡，到2022年水墨芳华16900元/㎡，上涨约4000元/㎡。
江南板块：2018年底
建发珑玥湾二期均价8846元/㎡，到2022年水墨江澜15900元/㎡，上涨约7000元/㎡。
清濛板块：曾经是泉州万元下价格洼地，4年时间上涨了1700元/㎡。
池店板块：2017限价8684元/㎡到2022年限价16567元/㎡，上涨约7800元/㎡。
不难看出，无论是核心区还是周边板块，泉州房价是呈现“稳涨”态势。
目前丰泽除了北峰板块之外，其余板块限价已全线破2万元/㎡（东海新房均价约1.8万元/㎡，新地块尚未推出），尤其是城东板块，价值不断被夯实。
有一点值得注意的是，泉州环湾核心区价值体系渐成型：北峰16900元/㎡——江南15900元/㎡——晋东16988元/㎡——台商14500元/㎡（带装修）——洛江16900元/㎡——城东22888元/㎡。对于购房者而言，入手门槛也在逐年拔高。
总的来说，依然还是那句老话，对于有自住需求的购房早买早好。
