随着泉州主城区、晋江主城区等相继启动摇一摇，住宅的买入逻辑也发生改变：摇号中签率低，使得上车并不容易；另外，由于限售等限制，住宅的持有时间被迫延长，稀释了预期的收益。那么在当前的环境下，如何选择好的、灵活的投资标的，成为众多购房者关注的焦点。而在普通人看不清大势的情况下，不妨看下大佬们是怎么布局的。

　　近年来，麦当劳社区门店密集投入，星巴克社区体验店落地布局，马云的“无人超市”遍地开花一时风头无二，京东线下实体店全国布局，天猫小店进驻各大社区……从大佬们的布局我们知道，社区商铺投资已渐成热潮。

示意图

　　相比住宅的保值，社区商铺因其独特的快速变现能力及吸引现金流的能力，愈发受到投资者的青睐，成了稳定保值且收益可观的优质选择。

　　那么如何从市场中甄选最具有置业价值的社区商铺呢？购买商铺主要看四大关键要素：地段、交通、客群购买力、升值潜力。

　　晋兴学府小金铺雄踞晋江高铁新区，坐享多维立体交通路网，学区优势支撑多种商业形态，延伸诸多商机，绝对是市场上的投资佳品！

　　城芯优质资产 尽享板块红利

　　商铺投资的核心逻辑是——地段、地段、还是地段。地段是升值的资本，是保值的砝码，也是决定商铺价值的首要因素。

　　在晋江近几年发展的新兴板块中，毫无疑问，高铁新区可以说是势头较猛的板块之一。高铁新区作为城市新名片，是福建省“十三五”、“十四五”期间重大项目，是以福厦高铁泉州南站交通为轴心，着力打造成为“高端产业聚集+高端人才服务+晋江南门户”三位一体的新时代高铁经济的综合性城市功能区。晋兴学府小金铺占据高铁新区核心地段，尽享板块发展红利，未来价值不可估量。

高铁新区规划总鸟瞰图

　　优质配套环绕  蕴藏无限商机

　　商铺的价值潜力，也离不开的庞大的客群消费力保障。周边丰富的资源加持，将辐射衍生数万客流；庞大的潜在购买力，可为商铺提供源源不断的人流量。

　　交通:立体交通路网

　　项目紧邻R1线季延站（规划中），东临和平南路，南接社马路与世纪大道，晋江国际机场、高铁南站及动车站为其赋能。交通的便利一方面能吸附庞大客流释放消费势能，另一方面能实现更大的增值空间。晋兴学府小金铺坐享立体交通路网，巨大的动线人流，为其注入全新活力，海量人潮，滚滚钱潮！

　　学校：三学府为邻

　　俗话说：“一间学府铺，百年摇钱树”。近年来，家庭消费中教育、亲子类消费节节攀升，教育消费已经成为每家每户的主力开销，由教育消费直接作用的校园经济更是日趋火热，晋兴学府小金铺乘着校园经济这一股强劲春风，造就了独特的商业氛围。

　　项目周边聚集了包括季延中学（罗山校区）、晋江市第六实验小学（本校区）、晋江市第六实验幼儿园等三所学校。学校作为大型人群聚集地，拥有长期而稳定的客源基础，爆发式拉动旺铺消费力，赋予其无可限量的价值潜力。

　　/社区：背靠醇熟社区

　　晋兴学府小金铺背靠大生活社区，可以实现与住户“零距离”对接。365天旺场经营，客流有保障，坐收地域商业利好。随着周边小区住宅的交付完成，也将助力街区商业氛围加速完成。

　　精品小面积商铺 多维业态呈现

　　众所周知，住宅的沿街商铺数量非常有限，小面积商铺更加难寻。小面积商铺往往投资风险较低，是租赁市场热租的铺源。晋兴学府建面约29-59 m?小金铺，直面区域未来海量人潮，多业态规划设计，书店、幼托机构、艺术培训、宠物店、美甲店、花店、早餐铺.....随心经营，不管是哪一种业态都能快速进入盈利之中，充满了无限的创业可能。

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　　过去十年，是我国房地产市场发展的黄金十年，但未来十年乃至更久，商铺是实现家庭资产保值增值强有力的途径。

晋兴学府

建面约29-59㎡小金铺

小面积低总价 全城限量发售

稀缺席位错过再无，抢占从速

财富热线：0595-2286 6666

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