泉州火车站综合交通枢纽站是泉州市重点项目、重要民生工程，2019年1月建成并投入运营。为更好推进本项目商业部分的招商运营，吸引优质企业、优质项目进驻，提高整体运营效益，拟面向社会公开招商，现将有关事项预公告如下：

招商范围

1号楼一层（2870㎡），可作为旅游集散及办公;1号楼二层北侧（502㎡）及三层（2485㎡），可作为办公或培训机构。

2号楼一层商铺（622㎡）及二至四层（8655㎡），可作为办公、酒店、电商、教育培训等项目。

1号楼7057平方米。其中：一层（2870平方米）、夹层（1200平方米）、二层北侧（502平方米）、三层（2485平方米）；

2号楼9544.75平方米。其中：一层2465.53平方米(前面13间店面644平方米)，二层2285.04平方米，三层2285.04平方米，四层2242.18平方米，机房267.1平方米。

项目商业用途

1、1号楼用途：电商直播、教育培训、办公、文化创意、休闲娱乐、旅游集散、商品展示等经营业态。

2、2号楼用途：经政府部门审批可作为精品酒店、办公、电商直播、培训、商品展示等经营业态。

（注：加工、仓储、高危、高污染、高爆和其它违反法律法规的经营活动和项目不列入招商范围）

招商经营方式和合作期限

1、项目纯租赁方式：1号楼可整体出租，也可分租，租赁期限为5年；2号楼整体出租，租赁期限最长为8年（含免租期）。

2、项目合作经营方式：1号楼和2号楼可以整体打包合作经营；2号楼可以单独合作经营。合作期限最长为10年（含免租期）。

3、项目装修免租期1-6个月，根据不同项目业态实际情况，具体商谈确定。

运营租金

委托有资质的第三方中介评估机构按市场实际进行评估或另行商洽。

招商相关条件

1、承租方或合作方需具备独立法人资格，企业信誉及财务状况良好，无不良信用记录。

2、合作方需具备相应的经营资质和项目运营经验，有酒店经营、大型商业综合体运营经验和案例、有电商直播产业运营经验的企业或个人优先考虑。

意向企业或个人提供资料

1、所需资料：企业法人营业执照复印件、个人身份证；酒店经营、大型商业综合体运营、电商直播产业运营或其它运营案例等。

2、意向承租或合作经营的企业或个人可携带上述相关材料至泉州路运交通枢纽投资有限公司洽谈，现场踏勘并索取相关的商业资料。

3、意向合作企业或个人于2021年6月15日前向招商人（泉州路运交通枢纽投资有限公司）报送合作运营方案及可行性分析报告等相关书面材料。

其它事项

详情可来电咨询

招商人：泉州路运交通枢纽投资有限公司

联系人：黄先生

联系电话：17750886530、13505069669

联系地址：泉州丰泽区普贤路960号综合交通枢纽站1号楼三楼