江河湖海，临水显贵。
这一点，早在众多高端物业的择址中，得到印证。
在泉州最近20余年的楼市开发浪潮中，临水板块一直以来都是众多购房者关注的热点区域。从城市临湖住区，如东湖、西湖片区，到临江板块如晋江两岸、城东-洛江、再到临海板块东海现在炙手可热的新设立的滨海街道一带。
优质临水资源的加持，使得这些板块的崛起，往往更为迅速。
而随着时间的推移，这些以前的城市临水板块要么已经成为繁华中心，要么开发日趋饱和，一些新的城市临水版块的崛起，取代成为新的楼市热点，已成必然。
在泉州城市估计尚未拓展之前，这些新兴临水板块往往作为“战略预留地”而存在，随着城市规模的扩张，依托于更加高起点的规划，更高强度的基础投资，后发优势之下，这些板块正在逐渐集聚城市资源和购房者的目光。
下面，我们就来简单梳理下，泉州近年来逐已经渐展露头角的和被寄予厚望的几大临水板块。
洛江阳江新城
受洛江整体地理格局的影响，价值洛江主城区可开发空间有限，阳江新城成为了洛江向北发展的前沿，最近3年，阳江新城已经成为了洛江楼市供应和成交的绝对主力。
特别是在万虹路和洛江江中间这块狭长的地带，洛江江+十八坎山的组合，给予了这个临水板块重要的且难以复制的自然景观资源。目前该片区已经有正荣、莲花、南益等房企进驻。
目前，洛江扩展城市交通和景观优化上开启新的动作启动了滨江路和阳江新城公园一期工程，随着这两个项目的启动，将有助于整体阳性新城滨江板块的进一步崛起。
晋江晋东新区
在晋东新区的起步阶段，主要的土地供应主要集中于靠近陈埭镇中心的区域，滨水意味并不那么浓烈，但是随着晋江第二体育中心的建成，打通了区域展示面的关键节点，相关的城市开发重点也逐渐向滨海一线推进。
2019年10月，正荣以4.16亿元摘得晋东一线临江地块，即现在的晋东正荣府。刚刚在3月份，正荣再度出手，在21家房企争夺的土拍中，摘得晋江二体旁的地块，从竞拍的激烈程度和高于晋江其他板块的限价水平看，晋东临水板块的价值得到了市场的进一步夯实。
晋东的火，绝非偶然，是晋江城市向海延伸，并与泉州中心城市融合的体现。从即将举办国际型赛事的场馆到泉州首条海底隧道规划，再到华润高端商业体、生态人工湖、晋东医院、学校等项目陆续释放，这个片区的前景已经被越来越多的人认可。
丰泽北峰西华洋
作为泉州近年来中心城区建设面积、体量、投资量最大的项目，我们俗称的西华洋板块全称是西华洋滞洪片区改造项目。
这个板块的一个核心工程就是西华洋片区改造-滞洪湖工程。滞洪湖工程以及配套项目建设作为西华洋片区的核心区，滞洪湖公园工程包括西华、招联和桃源三个湖区、排洪渠及公园，湖共约962亩，总投资近13亿元。
这个工程就是泉州传说已久的西湖的姊妹湖——北湖！从公布的西华洋片区效果图看，这个板块依然带有浓浓的滨湖新区的气质，重要的城市功能都围绕着这个水域展开，当然，我们也相信，未来的西华洋，临湖板块必然的价值最高的区域。
丰泽东海后埔
后埔板块目前正在如火如荼的进行征迁工作，从前期释放的种种信息来看，这里，无疑被寄予了厚望。
据泉州市自然资源和规划局信息，后浦片区沿江前排滨水商业建筑采用富有地域特色的闽南红坡屋顶，形成有本地特色的商业街区，后排高层居住建筑采用简练的公共建筑现代风格立面，塑造滨水区域鲜明的建筑形象，形成高低起伏的优美天际线，塑造桥头堡景观。
可以说，后埔将会是塑造泉州现代城市风貌的重要形象窗口，也是继东海市府滨海板块之后，可供开发具有一定规模的重要的城市空间。
台商海江片区
海江片区是‘环泉州湾’中心城市建设的重要组团之一，今年以来，台商区主动融入全市跨江发展战略，积极推进片区控规报批工作。而这两年大家耳熟能详的白沙片区就是海江片区的重要主场部分。
从字面看，很容易看出这个片区的滨水元素。与台商海江片区一江之隔的就是市区的最重要宜居板块——城东。西靠洛阳江，东面百崎湖生态连绵带——海丝生态公园、南面是水域宽阔的泉州城市之眼——百崎湖，以白沙为重要组成部分的海江片区，将会是台商区继湖东板块之后，重要的人居板块。
这里也要提一句，湖东板块同样也是泉州临水板块迅速崛起的典型，这个片区重要的景观资源海丝艺术公园同样是依托于百崎湖水系建立起来的城市景观带。
台商蓝色经济培育区
泉州虽然是一个滨海城市，依海而生，向海而兴，但在城市建设上，更为浓烈的是江和湖的元素，而海的元素无疑是欠缺的。而位于台商区的蓝色经济培育区无疑是补齐泉州市区滨海城市建设理想的重要承载点。
台商区重金投入，高起点建设的号称泉州版环岛路的海湾大道，串联起八仙过海旅游项目、南飞鸿·乐荟港、玉山渔村、世茂海上世界及滨海路、月亮湖等项目，形成设施完善、环境优美、交通便捷的滨海城市景观区，打造成为泉州地区重要的旅游目的地。
上个月开工的南飞鸿项目
去年在98投洽会上签约台商区奥特莱斯城市商业综合体项目计划投资约30亿元，也初步选址于蓝色经济培育区，用地面积约500亩。旅游+商业+滨海的集合，未来将会是往来游客领略“海上泉州”的重要领地。
回过头来看这几个泉州新兴临水板块，无论是临江临湖还是临海，都充分做足临水元素，在规划上突出景观价值的稀缺性。并且具备一定规模的建设空间，位于城市建设的关键节点上，作为突破泉州城市空间版图的“破局者”，不仅需要他们有足够高的建设起点和标准，更要有足够大的承载空间。
