最新数据来了！12月全国首套房贷平均利率为5.23%，二套房贷款平均利率为5.54%。厦门泉州房贷利率排名全国前十低。
12月全国首套房贷平均利率微降
融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年12月（数据监测期为2020年11月20日-2020年12月18日），全国首套房贷款平均利率为5.23%，比上月略降1BP，二套房贷款平均利率为5.54%，与上月持平。
与2019年相比，2020年全国首二套房的贷款利率均同比下降了31BP，降幅为5年期LPR降幅（15BP）的两倍有余。
融360大数据研究院2020年12月监测的41个城市中，与上月相比，11个城市利率水平环比上涨，成都和东莞的环比涨幅均为4BP；16个城市利率环比下降， 长春、大连的降幅较大，分别为16BP和9BP；14个城市保持不变。
泉州房贷利率排名全国前十底
与2019年末相比，2020年12月的房贷利率全国前十低和前十高的城市名单也有了很大改变。前十低城市名单中，哈尔滨、大连和泉州入榜，取代了北京、海口和杭州，而前十高城市名单中，惠州、贵阳和沈阳入榜，取代苏州、中山和西安。
融360数据显示，2020年12月，厦门首套房贷款平均利率为4.95%，同比降幅为16BP。泉州首套房贷款平均利率为5.01%，同比降幅为42BP。
2020年12月首套房贷款平均利率最低十城市
2020年12月首套房贷款平均利率最高十城市
房贷利率变动将更加“一城一策”化
“与上月相比，2020年12月的房贷利率波动幅度不大，临近年末没有出现大面积的上涨，房贷额度也没有往年紧张，暂停房贷的银行数量较少。”融360大数据研究院研究员李万赋表示。
纵观2020年全年，不管是全国层面还是城市层面，房贷利率的波动都普遍大于去年，且房贷市场的变化不局限在利率层面，2020年，尤其是下半年，各地陆续出台的房贷政策都在积极尝试从更多维度落实“房住不炒”的核心原则，表现为更加倾向于收紧公积金政策和首付政策，并进行差异化区分，保证刚需人群能顺利“上车”的同时，大大提高房市投机行为的门槛。
