12月3日，泉州市区2020-06号、2020-7号、2020-8号、2020-9号四宗商住用地国有建设用地使用权出让拍卖。此次土拍吸引了美的、金辉、招商、中南、万科、龙湖、金地、正荣、建发、中梁、保利、中骏、禹洲、东海开发、华创、衡鑫、远达、省五建、天晋等房企参与。最终：

　　中骏15.6亿元竞得城东2020-08号地块，楼面价16481.37元/㎡，溢价率28.93%，毛坯限价22000元/㎡。

　　衡翰18.2亿元竞得城东2020-09号地块，楼面价15552.15元/㎡，溢价率22.15%，毛坯限价22000元/㎡。

　　中南4.14亿元竞得清蒙2020-06号地块，楼面价约6028.92元/㎡，溢价率65.6%，毛坯限价10862元/㎡。

　　华创5.8亿元竞得田安路2020-07号地块，楼面价约4000元/㎡，溢价率5.45%，毛坯限价20570元/㎡。

　　在此次土拍前，城东已3年未供地。此次推出的东星社区2020-08号、2020-09号两幅地块备受青睐，毫无悬念地刷新城东楼面价记录。

　　这两幅地块紧邻安吉路、国道324、城东至北峰快速通道等，交通便利；周边有郑成功公园、桃花山公园、东星实验小学以及规划中的泉州九中分校、城东学园、中骏世界城、城东万达广场、海峡体育中心等醇熟配套。

　　此次，中骏如愿竞得城东地块。作为城东板块的开拓者，中骏在城东布局柏景湾、雍景台、愉景湾、世界城、御金台等多个项目，开发体量百万级。目前中骏柏景湾根据安居客二手房挂牌均价显示高达2.7万元/㎡。中骏在泉州城东其余住宅项目二手房挂牌均价均在2.2万元/㎡以上。

　　1、2020-08号地块

　　此地块共吸引了中骏、建发、万科、金地、东海开发、保利、美的、正荣、城建、衡翰等10家房企参与，现场竞争激烈，最终中骏摘得。

　　土地面积49817平方米（约合74.73亩），容积率1.9以下，计容总建94652.3㎡，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，建筑高度60米以下，起拍价121000万元。

　　2、2020-09号地块

　　此地块共吸引了美的、万科、金地、中骏、建发、保利、衡翰等7家房企参与，现场角逐厉害。

　　土地面积58512.8平方米（约合87.77亩），容积率2.0以下，计容总建117025.6㎡，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，建筑高度60米以下，起拍价149000万元。

　　3、2020-06号地块

　　此地块共吸引了美的、金辉、中梁、正荣、建发、金地、万科、招商、龙湖、中南、天晋、远达、华创、禹洲等14家房企参与，报名房企大多拿地意向强，最终中南竞得。

　　地块位于泉州开发区清蒙园区崇荣街以南、德亿北侧路（规划24米次干道）以北，交通便利；紧邻泉州市第二实验小学开发区校区、福兴医院等，周边楼盘有万科悦城、中南漫悦湾、嘉龙现代城等。

　　土地面积20808.8平方米（约31.21亩），容积率3.3以下，计容总建68669.04㎡，建筑密度35%以下，绿地率30%以上，建筑高度100米以下，起拍价25000万元。

　　4、2020-07号地块

　　此地块由于安置回购体量比较大，仅吸引了保利、华创、省五建3家房企参与竞拍，最终华创拿下。

　　地块位于丰泽区田安南路与宝洲路交叉口北侧，紧邻现代中学、浦西万达、星光不夜城等，交通便利、畅享繁华商圈。

　　土地面积44072.7平方米（约合66.11亩），容积率3.29以下，计容总建144999.183㎡，建筑密度30%以下，绿地率35%以上，建筑高度100米以下，起拍价55000万元。

　　其他相关要求

　　1、2020-7号地块竞得人应在与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》时与泉州市丰泽区泽兴城市建设开发有限公司（下称“泽兴公司”）签订《田安路南拓三期改造项目及凌霄中心教师宿舍小区改造项目安置型商品房回购协议》，由泽兴公司回购住宅建筑面积约9.15万平方米（回购价6850元/平方米），写字楼建筑面积约3150平方米（回购价6850元/平方米）、店面建筑面积约650平方米（回购价12000元/平方米）；同时竞得人应预留地下车位650个供泽兴公司回购用于安置户的安置（预留至选房结束）。

　　2.2020-7号地块竞得人应在与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》时与泉州市丰泽城建鑫丰投资有限公司（下称“鑫丰公司”）签订《国道G324泉州大桥及接线扩宽改造工程丰泽段项目安置型商品房回购协议协议》，由鑫丰公司回购住宅建筑面积约2.055万平方米（回购价6850元/平方米）同时竞得人应预留地下车位100个供鑫丰公司回购用于安置户的安置（预留至选房结束）。

　　3.2020-7号地块竞得人须同步对用地红线范围内7米宽规划支路按控规线位和市政道路标准进行建设，与周边市政道路及市政管线等市政设施做好衔接，道路建成后不得封闭管理，无偿将产权、使用权移交给政府有权机构，作为城市公共道路对外开放。

　　4. 2020-7号地块竞得人须同步配建独立占地幼儿园一所（15班，用地面积不少于6300平方米，建筑面积5004-6133.5平方米），幼儿园装修标准按室内不低于每平方1500元、室外不低于每平方米1000元标准进行建设，且具体装修方案应与当地教育主管部门协商一致，经验收合格后再移交当地教育主管部门。

　　5.2020-8号和2020-9号地块中配套商业部分，竞得人应建设集中商业，并进行整体经营，不得分割销售。

　　6.2020-6号、2020-7号、2020-8号和2020-9号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、文化活动中心、卫生服务站、物业管理用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、幼儿园（幼托）设施等[2020-6号地块具体规划要求详见《泉州市城乡规划局关于下达泉州市2017-7号储备用地规划条件的函》（泉规函〔2017〕295号）、2020-7号地块具体规划要求详见《泉州市自然资源和规划局关于下达2019-14号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔2020〕149号）、2020-8号地块具体规划要求详见《泉州市城乡规划局关于下达2018-8号储备用地规划条件的函》（泉规函〔2018〕342号）、2020-9号地块具体规划要求详见《泉州市城乡规划局关于下达2018-7号储备用地规划条件的函》（泉规函〔2018〕341号）]，并无偿将产权、使用权移交给政府有权机构。同时，上述公共配套设施要与项目主体建筑同时设计、同时建设，否则住建部门不予核发预售证。

　　7. 2020-6号、2020-7号、2020-8号和2020-9号地块竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得该地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。2020-6号地块商品住宅最高销售均价定为10862元/平方米（毛坯），2020-7号地块商品住宅最高销售均价定为20570元/平方米（毛坯），2020-8号地块商品住宅最高销售均价定为22000元/平方米（毛坯），2020-9号地块商品住宅最高销售均价定为22000元/平方米（毛坯）。

　　8. 2020-6号、2020-7号、2020-8号和2020-9号地块的可销售房源应全部按程序办理预售手续并向社会公开销售。严禁采取“以房抵债”、股东或特定群体垄断房源、办理自有产权等方式逃避公开销售，否则房屋交易管理部门不予办理合同网签备案，产权登记部门不予办理产权。

　　9.2020-6号、2020-7号、2020-8号和2020-9号地块出让溢价率超过100%的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上(含)的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

　　10.按照《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）要求，2020-6号、2020-7号、2020-8号和2020-9号地块的装配式建筑应占新建建筑面积20%以上。

　　11.按照《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018-2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，2020-6号、2020-7号、2020-8号和2020-9号地块的建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。