10月16日，晋江市P2020-4号、P2020-5号、P2020-23号三幅商住地国有建设用地使用权成功拍卖出让。此次土拍吸引了正荣、美的、中南、百宏、国贸、中骏、安腾、招商、力高、金地、海伦堡、中梁、阳光城、建发、浔兴、中海、天骏、保利里城、鸿坤、尚沣等房企参与。

　　P2020-23号地块率先拍卖，20家房企参与，最终中南以3.33亿元竞得，楼面价9157.9元/㎡，溢价率80%。

　　P2020-4号地块第二块拍卖，19家房企参与，最终中南以3.66亿元竞得，楼面价9568.4元/㎡，溢价率94.68%。

　　P2020-4号地块最后拍卖，20家房企参与，最终中南2.83亿元竞得，楼面价约9427.06元/㎡，溢价率93.84%。

　　一、P2020—4号地块

　　1、土地位置：位于罗山街道罗裳社区。

　　2、土地面积：24678平方米。

　　3、土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

　　4、土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.55，10%＜建筑密度＜32%，绿地率≥30%。

　　6、项目建成后毛坯商品住宅最高销售均价为13552元/㎡。

　　7、教育配套情况：①、幼儿园：军民幼儿园；②、小学：罗山军民小学；③、初中：罗山中学。

　　二、P2020—5号地块

　　1、土地位置：位于罗山街道罗裳社区。

　　2、土地面积：19121平方米。

　　3、土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

　　4、土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.57，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%。

　　6、项目建成后毛坯商品住宅最高销售均价为13509元/㎡。

　　7、教育配套情况：①、幼儿园：军民幼儿园；②、小学：罗山军民小学；③、初中：罗山中学。

　　三、P2020—23号地块

　　1、土地位置：位于青阳街道象山社区。

　　2、土地面积：21644平方米。

　　3、土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

　　4、土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.68，10%＜建筑密度＜25%，绿地率≥38%。

　　6、项目建成后毛坯商品住宅最高销售均价为13274元/㎡。

　　7、教育配套情况：①、象山幼儿园；②、小学：象山小学；③、初中：晋江市实验中学。

　　关于学校：

　　1、军民小学

　　军民小学位于P2020-4号、P2020-5号的东侧，该学校将在原址上进行扩建。

　　9月22日，泉州市公共资源交易信息网发布了晋江市罗山街道军民小学工程施工招标。如今中标公示中，项目开建在即。项目总工期为545个日历天，定额工期605个日历天。

　　根据招标信息可知，军民小学工程总造价约11885万元，总建筑面积约36821.67㎡。项目分两期建设，一期工程主要包括：1#教学楼（含地下室）约9267.98m2，2#教学楼约3454.09㎡，3#教学楼约5374.94㎡，科技楼约5186.67㎡，艺术楼约2189.05㎡，办公图书楼约3342.06㎡；二期工程主要包括：食堂宿舍楼约7826.28m2，大门72.3㎡，主席台98.3㎡，运动场。

　　2、象山小学

　　象山小学新校区位于P2020-23号地块东侧，于2019年投入使用，项目总投资7953万元，共建有2栋5层教学楼、1栋5层综合楼、1栋1层报告厅、1栋5层教师食堂宿舍楼及半地下室，可开设36个教学班，容纳在校生1620人。

　　3、晋江市实验中学

　　晋江市实验中学创办于1995年，前身为原南区中学，福建省首批示范初中校、泉州市文明学校。

　　4、晋江市罗山中学

　　晋江市罗山中学创建于1958年，前身为罗山农业中学，于2014年与季延中学合作办学，曾获福建省教育教学改革试点校、泉州市实施素质教育先进校等荣誉。