9月29日，泉州市国土资源局台商投资区分局发布了关于S2020-17号、H2020-11号2宗地块国有建设用地使用权出让公告。

其中，H2020-11号位于东园镇凤浦村、凤山场，土地面积137111㎡，土地性质为公共管理与公共服务用地-文化设施用地。此地块的位置及相关指标与台商投资区公共文化场馆项目极其吻合。

泉州市国土资源局台商投资区分局关于国有建设用地使用权出让公告

泉台国土资告字〔2020〕9号

经泉州市人民政府批准（泉政地〔2020〕2058号），我局决定挂牌出让2宗国有建设用地使用权，具体组织实施由我局委托泉州台商投资区公共资源交易中心承办，承办人具体负责接受竞买申请、资格审核、组织竞价并确定竞得人。现将有关事项公告如下：

一、宗地概况及相关要求

（一）宗地概况

（二）相关要求说明

1.上述地块用途应符合泉州台商投资区总体规划要求，地块规划设计条件按泉台规〔2020〕88号和泉台规〔2020〕84号文执行。

2.S2020-17号地块土地用途为不可销售的商服用地-旅馆用地（酒店用地）、餐饮用地（酒店用地）、零售商业用地、商务金融用地（企业自用办公），其中旅馆用地（酒店用地）建筑占比不小于20%、餐饮用地（酒店用地）建筑占比不大于20%、零售商业建筑占比不大于25%、企业自用办公建筑占比不大于35%。出让后，宗地由竞得人整体自持，不得对外销售（含整体销售或分割销售），不得擅自改变土地用途。

3.S2020-17号地块竞得人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

4.非在泉州台商投资区辖区内注册公司的竞买申请人竞得以上地块的，应自竞得土地之日起90日内，在泉州台商投资区注册成立新公司进行建设；同时应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

5.地块竞得人违反上述条件的，出让人将按挂牌出让文件约定追究其违约责任。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本区取得合法土地未按规定开发建设者，列入福建省恶意逃废债务失信行为人“黑名单”、泉州市级安全生产领域失信联合惩戒“黑名单”、全国法院失信被执行人（包括自然人、法人或其他组织）、房地产领域相关失信责任主体以及法律另有规定外，均可申请参加竞买，申请人应当单独申请竞买。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定受让人，不设定保留价。

四、报名与实地踏勘

（一）挂牌出让地块的有关文件，可于2020年10月28日10时0分0秒前登录福建省土地使用权出让管理系统中本项目“宗地信息-查看宗地相关文件”页面下载网上挂牌出让文件。

（二）挂牌出让地块的竞买申请人须在2020年10月28日10时0分0秒前（工作日）按挂牌出让文件要求，登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”注册申请竞买国有建设用地使用权，将有效营业执照副本、法定代表人证明书、法定代表人身份证件影印件或授权委托书（个人报名为有效个人身份证件影印件）、已缴交竞买保证金的凭证等扫描上传，提交给泉州台商投资区公共资源交易中心进行网上审核确认。交纳竞买保证金的截止时间为2020年10月28日10时0分0秒前（以泉州台商投资区公共资源交易中心收到款项的时间为准）。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，泉州台商投资区公共资源交易中心将在2020年10月29日17时0分0秒前确认其竞买资格，并通过网上交易系统发放竞买号和初始交易密码。

（三）挂牌地块实地踏勘时间为2020年10月9日至2020年10月10日，需由我局派员陪同实地踏勘的，请提前与我局联系，联系电话：0595-27398837。

五、挂牌时间、挂牌截止时间与地点

挂牌时间：2020年10月19日00时0分0秒起至2020年11月2日10时0分0秒，挂牌截止时间：2020年11月2日10时0分0秒。

挂牌地点：福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）。

六、竞得人与泉州市国土资源局台商投资区分局签订《国有建设用地使用权出让合同》后，拟成立新公司进行开发建设的，应按合同约定时间交清土地出让价款，并自竞得之日起90日内（含第90日）办理完新公司注册登记手续，由泉州市国土资源局台商投资区分局与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。

七、付款方式及期限

1.S2020-17号宗地竞得人应自竞得土地使用权之日起30日内（即2020年12月2日前含2020年12月2日）缴清宗地成交价款的50%， 6个月内（即2021年5月2日前含2021年5月2日）全部付清宗地应缴交的出让价款；2.H2020-11号宗地竞得人应自竞得土地使用权之日起30日内（即2020年12月2日前含2020年12月2日）缴清宗地成交价款的50%，90日内（即2021年1月29日前含2021年1月29日）全部付清宗地应缴交的成交价款。

地块竞得人应当按时支付国有建设用地使用权出让价款，不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可请求违约赔偿。

八、开工、竣工

1.S2020-17号宗地的竞得人应于土地交付之日起6个月内开工，开工后36个月内竣工；2.H2020-11号宗地的竞得人应于土地交付之日起6个月内开工，开工后24个月内竣工。

竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设或竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。

竞得人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。

九、本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求，详见本次挂牌文件。

十、注意事项

（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件后再提出申请，申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在挂牌活动开始日前用书面或口头方式向泉州台商投资区公共资源交易中心及我局咨询。

泉州台商投资区公共资源交易中心联系方式：小江27558831，小郭（财务）27558833，我局联系方式：小雷、小洪，27398837，传真：0595-27398820。

（二）网上竞买申请及挂牌交易网址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index（福建省土地使用权出让管理系统，即网上交易模块）。

（三）竞得人须在与泉州台商投资区公共资源交易中心签订《成交确认书》的同时，将提交竞买申请的所有资料原件（一式两份）一并送至泉州台商投资区公共资源交易中心复核备案。

十一、我局对本《公告》有解释权。

泉州市国土资源局台商投资区分局

2020年9月29日

2018年11月2日，泉州市公共资源交易信息网发布了《泉州台商投资区图书馆、文化馆方案设计竞赛》的公告。

此次竞赛范围和内容为：泉州台商投资区图书馆、文化馆方案设计，图书馆、文化馆、博物馆、科技馆、城市规划展示馆、青少年宫、剧院等7座场馆的场区设计（包括总平面设计、园区道路设计等）。这是台商区“城市花瓣”第一次释放具体的建设内容。

2019年8月份，台商区官网对外发布了“城市花瓣”（公共文化场馆）效果图。项目占地面积也从之前透露的150亩变为约220亩，建筑面积约12.3万㎡，并指出项目位于百崎湖东片区，东邻海丝艺术公园，北侧靠近东西大道及生态连绵带启动区。

前期网曝效果图，仅供参考

2020年3月，台商区科技经济发展局发布，关于调整泉州台商投资区区级公共文化场馆项目建设规模及内容的复函，该项目总建筑面积由原约12.27万㎡，调整为约15.22万㎡，新增美术馆、档案馆、体育场馆等建设内容。

今年6月17日，泉州市公共资源交易信息网发布泉州台商投资区文旅场馆建设工程勘察、基坑支护及降水工程设计、基坑监测招标公告。

项目工程建设规模：本项目规划占地面积约 137111 平方米，总建筑面积：21.42 万平方米（其中地上约 7.84 万平方米，地下约 13.57 万 平方米）；地上 4 层（暂定），地下 2 层（暂定）；建筑高度 36 米（暂定）；建筑功能为图书馆、文化馆、档案馆、博物馆、科技馆、青少年宫、城市规划展示馆、综合展馆、剧院、美术馆、群众性体育馆、地下商业及人防车库等用房。

投资总额：约人民币200000万元。其中，工程费用限额：约人民币160000万元。

台商投资区文旅场馆均为公共文化类建筑，和东海打造的“四朵花瓣”（即泉州市公共文化中心）类型相似。

如今，H2020-11号挂牌出让，也意味着台商投资区公共文化场馆项目开工在即。建成后将进一步提升区域价值，也能为周边居民提供更高端的休闲活动场所。