7月6日，晋江市人民政府网站发布了晋江市自然资源局关于关于晋江市P2011-2号地块规划设计条件调整的公示。

晋江市自然资源局关于关于晋江市P2011-2号地块规划设计条件调整的公示

晋江市P2011-2号地块位于梅岭街道梅岭组团石鼓片区,用地面积为37828平方米，用地性质为商业、办公、居住混合用地。晋江新丝路文旅实业有限公司于2019年3月竞得该地块的土地使用权。根据《晋江市规划建设与房产管理局关于要求出具晋江市P2011—2号地块规划设计条件及用地红线图的复函》（晋建函〔2011〕126号），该项目用地主要规划经济技术指标：容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑物多层退让次干道、支路不少于5米，高层建筑高度（含屋面障碍物）应符合机场净空控制要求，建筑限高控制在黄海高程85米以下。

根据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》及《福建省国有建设用地使用权出让地块规划条件管理办法》有关规定，建设单位确需变更规划设计条件的，应向规划主管部门提出书面申请，待规划主管部门按程序组织论证、公示后方可给予办理方案审查及其他规划手续。近日，晋江新丝路文旅实业有限公司根据上述规定，申请将规划设计条件中调整为建筑密度≤50%，绿地率为≥15%，用地南侧的多层建筑调整为贴近南侧纬三路布置，建筑限高调整为控制在黄海高程114.1米以下。

2020年6月12日，我局主持召开晋江新丝路文旅实业有限公司五店市晋文坊（晋江市P2011-2号地块）规划设计条件变更论证会，经与会部门及专家讨论，会议同意规划设计条件中建筑密度调整为不大于50%，绿地率为调整为不小于15%，用地南侧的多层建筑调整为贴近南侧纬三路布置，建筑限高调整为控制在黄海高程114.1米以下。其余规划设计条件按晋建函〔2011〕126号文执行。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》及《福建省国有建设用地使用权出让地块规划条件管理办法》有关规定，现就晋江市P2011-2号地块规划条件调整事宜进行公示，征求规划地段内利害关系人的意见,公告时间为7日。公告期限内，凡与该行政许可直接涉及重大利益关系的当事人，可以书面等法定形式向我局进行陈述、申辩或依法申请听证；逾期未提出的，视为放弃权利。（备注：进行陈述、申辩的，需在本公告之日起五日内提出）。

晋江市自然资源局办公地点：晋江市文化中心五楼。

电子邮件：jjcxghj@sina.com，联系电话：82282215。

晋江市自然资源局

2020年7月6日

　　根据公示可知，晋江市P2011-2号地块位于梅岭街道梅岭组团石鼓片区,用地面积为37828平方米，用地性质为商业、办公、居住混合用地。

　　根据示意图可知，晋江市P2011-2号南侧即是晋江五店市，北侧为桂馥苑，东侧为晋江市第一中学，西侧为晋江万达广场，交通四通八达，周边配套完善，地理位置优越。

　　相信不少网友看到这地块位置会觉得似曾相识！是的，晋江市P2011-2号地块即为此前由泉德盛投资有限公司开发的泉盛新天地，当时显示的项目信息是：用地面积56.7亩，总建筑面积15万平方米，规划有闽南特色建筑风格的商业街区，两栋现代化大厦或规划为写字楼及酒店。

　　2014年年初，泉盛新天地开工建设，2015年上半年停工，期间均未正式亮相。2019年3月，晋江新丝路文旅实业有限公司竞得该地块的土地使用权。

　　晋江新丝路文旅实业有限公司成立于2018年12月，公司主要承担晋江文旅集团重点项目的开发建设。

　　据悉，晋江市P2011-2号地块目前案名为五店市·晋文坊项目，已正式启动，该项目致力于打造现代商业文化休闲区，与五店市传统街区形成业态互补。