洛江三个优质招商项目发布
分别为
阳江新城城市综合体项目
总部经济产业园项目
十八坎山综合体项目
占地4361亩
初步估算总投资185亿元
具体如下
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阳江新城城市综合体项目
1.项目选址
位于万安与双阳街道交界处，东邻滨江路、洛阳江，西邻阳江路，南邻新城路。
2.规划指标
占地约980亩，其中可出让商住用地520亩，商业79亩，2.0≤容积率≤2.5，20%≤建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，总建筑面积约128.7～160.9万平方米；其中商业建筑面积约18万平方米。
3.产业定位
拟建设集文化娱乐、生态休闲和居住配套为一体，功能完善、富于活力的城市休闲综合区，建设“以产城融合、生态宜居为特色的山水新城”。商住办公：建设住宅、公寓、高层写字楼、总部经济区、大型商超、度假酒店，引进金融中心、商贸、科技研发、创意产业、工业互联网等现代服务业；基础配套：街区道路、生态公园、沿岸景观长廊等；生活服务配套：综合学园（阳江学园）、幼儿园、康养中心或医院、活动中心、社区服务设施等。
4.效益分析
完善城区市政基础设施建设，提升居住品质，带动中心商业圈发展，具有良好的经济效益，将成为洛江区重要的经济增长点和主要的商住综合体。
5.工作进展情况
完成片区初步规划，进行征地、用地报批。路网、水系、公园、学校等基础配套正在推进。
6.投资估算和招商要求
初步估算总投资80亿元。土地出让后，3年内完成60%建设任务、5年内全部建成，投入运营。设定投资方拿地量应在50%以上的条件，有利于对片区建设的整体性和开发时限的把控。
项目单位：洛江区阳江新城片区建设指挥部办公室项目负责人：王翌炜
联系电话：0595-22653858
传真：0595-22657171
十八坎山综合体项目
1.项目选址
位于万安街道，东邻福厦高速公路，西邻宏益园区，南邻万虹路，北邻新城路、滨江路。
2.规划指标
占地约2960亩，可出让土地面积566亩，其中山上可出让面积245亩，1.0≤容积率≤2.0，20%≤建筑密度≤30%，建筑高度≤24米，局部控制≤36米，总建筑面积约205.4～410.67万平方米；其中商业建筑面积约20万平方米。
3.产业定位
以公园绿地为主体，兼具房地产开发与商业文化综合用地，作为高品质住宅与高品质环境结合的地产项目，山下部分主要建设星级酒店、办公区、金融中心、高级住宅小区、商业设施、商贸步行街、文体休闲及沿江水景、配套绿化景观等；山上部分主要建设山地体育公园、体育场馆、医疗康养设施、低密度住宅及旅游地产。
4.效益分析
依托规划片区特有的依山傍水的自然景观资源优势，在环境保护的同时，建设高端依山、滨水居住区，为居民提供优美、舒适的生活、工作、休闲娱乐环境，带动城区体育、休闲、旅游业发展。
5.工作进展情况
完成项目初步规划。
6.投资估算和招商要求
初步估算总投资70亿元。土地出让后，3年内完成60%建设任务、5年内全部建成，投入运营。设定投资方拿地量应在50%以上的条件，有利于对片区建设的整体性和开发时限的把控。
项目单位：洛江区万安投资集团有限公司
项目负责人：刘鑫淼
联系电话：0592-22630879
传真：0592-22630879
总部经济产业园项目
1.项目选址
位于万安街道，东邻塘西工业区厂房及万虹路，西邻汇鑫南路，南邻华大科技创业园、塘西六路，北邻塘西工业园区。
2.规划指标
占地约421亩，1.0≤容积率≤2.0，20%≤建筑密度≤30%，建筑高度≤24米，局部控制≤45米，总建筑面积约29.71～59.42万平方米；其中商业建筑面积约5万平方米。
3.产业定位
拟建设研发办公楼、商业服务配套、商务公寓、企业会所及酒店、企业总部等，依托临近华侨大学的优势，探索产、学、研结合，包括建筑业企业及附属产业（设计、勘察、测量、中介咨询、培训等），以及智能用电（家庭智能化）、智能装备、网络电商等，建设低密度、低容积率、高绿化、环境佳的智能化商务高级花园式企业总部基地。
4.效益分析
可以带动周边教育、金融、卫生的繁荣和居民收入，推动全区企业创新转型，提升企业竞争能力，吸引中心城区人才置业、办公，推动区域性经济发展。
5.工作进展情况
完成片区初步规划，年底前完成基础设施施工。
6.投资估算和招商要求
初步估算总投资35亿元。土地出让后，4年内全部建成，投入运营。设定投资方拿地量应在50%以上的条件，有利于对片区建设的整体性和开发时限的把控。
项目单位：洛江区经济开发区管理处
项目负责人：叶生化
联系电话：0595-28097717
传真：0595-28097717
