总建筑面积超百万方的惠泉片区再传新动态！
5月21日，泉州公共资源交易信息网发布惠泉片区公建项目勘察设计（招标公告）
据招标公告显示，惠泉片区公建项目投资总额约人民币34515万元。
工程建设规模：
（一）小学（36 班）、幼儿园（18 班）及相关配套；用地面积 2.21 万㎡，建筑总面积 3 万㎡（小学 2.2 万㎡、幼儿园 0.8 万㎡），投资额约 13500万元；20%≤建筑密度≤35%，小学容积率≥0.7、幼儿园容积率≥0.6，绿地率≥30%，小学、幼儿园要求采用装配式方式建造，单体建筑预制率不低于 20%；
（二）道路及配套 3.45 万㎡，投资额约 5175 万元；
（三）广场、绿化、景观及水体 3.9 万㎡(58 亩)，其中广场及水体约 40.19 亩，公园绿化约 17.23 亩；投资额约 2340 万元；
（四）地下车库及人防综合体 3 万㎡（人防综合体约 6000 ㎡）、部队地下防空利用，投资额约 13500万元。
招标公告
1. 招标条件
惠安县城乡建设投资经营有限公司的编号为 35052020019 的惠泉片区公建项目勘察设计（招标项目名称）已批准建设，项目业主为惠安县城乡建设投资经营有限公司,建设资金来自企业自筹、融资（资金来源），出资比例为 30%、70%，委托的招标代理单位为福建恒信工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察、设计进行公开招标，选定设计单位。
2. 项目概况
2.1. 项目名称：惠泉片区公建项目勘察设计；
2.2. 建设地点：惠安县惠泉片区；
2.3. 工程建设规模：
（一）小学（36 班）、幼儿园（18 班）及相关配套；用地面积 2.21 万㎡，建筑总面积 3 万㎡（小学 2.2 万㎡、幼儿园 0.8 万㎡），投资额约 13500万元；20%≤建筑密度≤35%，小学容积率≥0.7、幼儿园容积率≥0.6，绿地率≥30%，小学、幼儿园要求采用装配式方式建造，单体建筑预制率不低于 20%；
（二）道路及配套 3.45 万㎡，投资额约 5175 万元；
（三）广场、绿化、景观及水体 3.9 万㎡(58 亩)，其中广场及水体约 40.19 亩，公园绿化约 17.23 亩；投资额约 2340 万元；
（四）地下车库及人防综合体 3 万㎡（人防综合体约 6000 ㎡）、部队地下防空利用，投资额约 13500万元；具体详见招标人提供相关资料；
2.4. 投资总额：人民币 34515 万元。其中，工程费用限额：人民币 34515 万元；
2.5. 招标类型：实施性方案设计招标；
2.6. 招标范围和内容
2.6.1.招标范围：工程勘察、方案设计与优化、初步设计、概算、施工图设计、后续设计服务工作、施工现场配合服务及工程竣工验收、备案等。
本工程勘察设计分两阶段进行，其中第一阶段为：初步勘察、方案设计与优化、初步设计和概算等内容；第二阶段为：详细勘察、施工图设计、后续设计服务工作、施工现场配合服务及工程竣工验收、备案等内容。
2.6.2.内容：勘察内容包括但不限于包括岩土勘察、岩土设计及审查、岩土检测、勘探、监测、测量、含审图、补堪、桩基验槽等；设计内容包括但不限于建筑安装工程、装修工程（含深化设计）、室外总体工程等；其中施工图设计包括建筑、结构、装配式建筑、通风、给排水、电气、环保、消防、人防、抗震设防、节能、安防、市政配套、基坑支护、边坡防护、夜景亮化、智能化、景观绿化、室内外环境设计、建筑装修装饰、绿色建筑设计与咨询服务等专业工程。
2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于 2020 年 / 月开工，工程建设周期 / 月。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门颁发的有效的 (1) 工程设计综合甲级资质；(2) 工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类( ( 岩土工程) ) 甲级资质；备注：根据 《 福建省住房和城乡建设厅办公室关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》 》 （ 闽建办科 〔 2018〕 〕16 号 ） 规定 ：在福建省参加投标的工程勘察单位 （ 包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位） ） ，应在我省设立相应的土工试验室，并配备相应的技术人员 。2018 年10 月 1日起 ， 未在我省设立土工试验室的 ， 不得参与工程勘察项目的投标。2018 年10 月1日前，未在我省设立土工试验室的省外工程勘察单位 ，应与我省具有计量认证土工试验室的勘察单位签订了不低于二年期限的合作协议后， 方可参加投标，但不得同时参与同一项目的投标。
根据《住房和城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质有效期延期的通知》(建司局函市[2020]38 号)规定，建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于 2020 年 3 月 1 日至 6 月 30 日期满的，统一延期至 2020年 7 月 31 日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
3.2. 本项目 接受 联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 一 一 级国家注册建筑师执业证书；（备注：若为联合体投标的，项目负责人应由联合体牵头人派出。）
3.4.投标人及其拟派出担任本 设计项目负责人均应具备 1 项绩 类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目） 。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 建筑总面 积3 3 万㎡及以上的公共建筑项目或总建筑面 积1 1 万㎡及以上地下工程 ；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
4. 获取招标文件
4.1. 凡有意参加投标者，请于 2020 年 5 月 21 日至 2020 年 5 月 26 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 13 时30 分 至 17 时 00 分 （ 北 京 时 间 ， 下 同 ）， 到 泉 州 市 公 共 资 源 交 易 信 息 网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
投标人需在泉州市公共资源交易信息网办理 IKEY ，并在报名时间内进行网上报名并获取报名号及下载招标文件，否则投标将被拒绝。
5. 评标办法
5.1. 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间：开标前一天 17:00 时前到账；
6.2. 投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或
银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）采用银行保函形式（如采用银行保函形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函的原件，不用另外密封）；据 注：根据 《 《 知 关于福建省建筑业龙头企业有关事项衔接的通知 》 》 （闽建办筑函4 [2019]444 号）文件规定，6 2016 年度福建省建筑业龙头企业名单不再适用。
6.3. 投标保证金提交的金额：壹拾万元人民币 。
7. 投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：2020 年 6 月 19 日 10 时 00 分，提交地点（开标地点）为泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）、惠安县公
共资源交易中心第 1 开标大厅（惠安县螺城镇螺兴大厦二层）；
7.2.疫情防控期间，根据省住建厅通知，本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不必到开标现场验证登记， ， 但应派人将按照招标文件规定密封完整的技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本、展示图）和银行保函原件（若有） ） ，于开标当天投标截止时间前送达开标现场，送达后即可离开。
7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按 7.2 款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第 19 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4. 本项目递交投标文件方式：：（ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；；（ ） 采用线上提交方式 ， 投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；；（√ ） 采用线上+ + 线下提交方式 ， 投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：：资格审查文件、 、 商务文件 ，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件（包含投标须知第 3 12.3 条款要求的所有内容） ） 。具体要求详招标文件投标人须知。
8. 费用
8.1. 本工程勘察设计费总额按人民币570万包干计取( ( 其中第一阶段为人民 币250万元；第二阶段为人民币320万元) ) 。此费用包括但不限于本项目范围内的工程勘察过程及成果的所有费用、施工过程中的补勘费用、各专业工程的方案设计、初步设计、施工图设计、图纸印刷、施工全过程服务费用，以及绿色建筑设计(含氨检测)与咨询、评审费、专家咨询费及后续设计服务等各项费用。具体详见投标须知前附表第 15 项。
9. 发布公告的媒体
本 次 招 标 公 告 同 时 在 福 建 省 公 共 资 源 交 易 电 子 公 共 服 务 平 台（ http://ggzyfw.fujian.gov.cn ）、 泉 州 市 公 共 资 源 交 易 信 息 网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。
10. 联系方式
招标人：惠安县城乡建设投资经营有限公司；
地址：惠安县世纪大道 1758 号禹州广场七楼，邮编：362000 ；
电话：0595-8765766 ，传真：/ ；
联系人：王先生 。
招标代理机构：福建恒信工程咨询有限公司 ；
地址：泉州市洛江区安平路 4 号洛江企业大厦 17 层，邮编：362000；
电话：0595-28877699/17338720301 传真：/ ；
联系人：小郑 。
投标保证金银行帐号一：
户名：惠安县公共资源交易中心
开户银行：兴业银行惠安支行
账号：1573 0010 0100 2144 23
投标保证金银行帐号二：
户名:惠安县公共资源交易中心
开户银行:中国建设银行股份有限公司惠安支行
账号:3505 0165 6107 0000 0750
公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网
网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn
联系电话：0595-22135508
招投标监督机构名称: 惠安县住房和城乡建设局
地址: 惠安县住建局建筑业股
监督电话: 0595-87887569
公共资源交易中心名称：惠安县公共资源交易中心
地址 ：惠安县螺城镇惠兴街螺兴大厦二层（中闽百汇隔壁）
联系电话：0595-87378669
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惠泉片区临近惠安县政府，规划配套有实验小学、幼儿园、惠泉广场、综合大商场、酒店等。2019年11月13日，惠安县惠泉片区改造建设项目正式启动预签协议。
惠泉片区大致位置图
惠泉片区总规划面积约222.2亩，总建筑面积约102.53万㎡，地上建筑面积88.23万㎡，其中包括住宅回迁建筑面积45万㎡、销售建筑面积19.69万㎡，商业回迁建筑面积3.35万㎡、销售建筑面积17.92万㎡，小学建筑面积8300㎡、幼儿园建筑面积6600㎡以及其他配套建筑面积7800㎡等。
项目规划示意图
惠安县惠泉片区控制性详细规划
一、项目名称：惠安县惠泉片区控制性详细规划
二、项目类型：规划公示
三、项目地点：福建省泉州市惠安县惠泉片区，位于螺城镇老城核心地段，中心城区中部综合区。
四、规划范围：由324国道、建设北路、惠兴街和八二三街四条道路围合而成的区域。规划总用地约为40.16公顷。
五、功能定位：老城活力新高地，和谐宜居新家园。
六、人口规模：规划居住人口规模为2.05万人。
七、规划结构
规划形成“一心、两轴、三组团”的空间布局结构。
“一心”：公共空间景观核心；
“两轴”：依托南北向的东霞路形成的山水景观生态轴和东西向规划路形成的人文景观休闲轴；
“三组团”：以山水、道路为界，所形成的三个组团——生活居住组团、商住综合配套组团和文教综合居住组团。
八、道路交通系统
规划区道路分三个等级：城市主干道、城市次干道、城市支路。干路网形成“四横三纵”的主干路网结构。
“四横”:依托惠兴街、八二三街形成横向的城市次干道,同时向东延伸连接324国道的中新街和规划路横向的城市支路；
“三纵”:依托324国道形成纵向的城市交通主干道、建设北路纵向的城市次干道和优化拓通连接南北的城市支路东霞路。
九、景观系统
规划形成“一心、两轴、多节点”的绿化景观系统。
“一心”：片区中心广场,是各类功能景观轴和景观视廊的交汇点,是城市景观焦点。
“两轴”：生态景观轴:惠泉南部山体绿地公园——惠泉片区中心广场——下社溪滨水绿化带；人文景观轴:中新花园跨建设北路空中人行慢道——惠泉片区中心广场——临324国道建筑综合体。
“多节点”：规划结合用地布局,形成各具特色的景观节点。
十、公共管理与公共服务设施规划
包括医疗卫生设施、文化娱乐设施、体育设施、教育设施、社会福利与保障设施、行政管理与社区服务、公用设施、商业设施等。
医疗卫生设施：配置2个卫生服务站；
文化娱乐设施：结合社区服务中心设置社区文化活动站2处；
体育设施：结合社区服务中心、公共绿地、户外健身场地等设施设置2处健身活动室及健身广场；教育设施：
设置小学1所，幼儿园2所；社会福利与保障设施：结合社区服务中心，设置居家养老服务站2处；
行政管理与社区服务:设置2处社区服务中心；
公用设施：设置清洁楼2座、公共厕所4处、开闭所2处，结合片区中部的中心广场、学校等设施设置避灾点2处；
商业设施：保留现状酒店2处，在片区中部设置社区商业中心，主要包含百货店、大型综合超市（含生鲜超市）、便利店、药店、图书音像店、餐饮店等，以及沿街商业设施。
