自1971年全面推行计划生育，1982年确定为国策，独生子女现象开始普遍存在。伴随着住宅商品化的到来，三房住宅成为城市家庭居住的标准配置，人们也习惯性用“刚需”概况这种需求。

　　随着“二孩”政策落地，二房、三房不再满足泉州人的生活日常需求，同时由于换房、贷款成本不断上升，很多人选择一步到位，因此“刚需”标准获得重新定义，四房成了刚需的标准配置。

　　然而在泉州楼市中，四房面积段多在120㎡以上，对于许多人来说，在热点置业板块购置这样一套四房的价格门槛比较高。

　　就拿东海板块来说，海宸尊域二期4#5#楼已认筹结束，上实海上海住宅新品还未公布，东海湾门第二期待开新品中，四房的建筑面积约130-145㎡，上一批次住宅均价约13785元/㎡。

　　城东板块仅有城建水墨芳林，最后两栋住宅3#5#楼中，仅有3#楼有四房，建筑面积约145㎡，项目均价17825元/㎡。

　　江南板块的源昌江南城于4月10日拿到预售，预售均价约12036元/㎡，最小四房建筑面积约123㎡，普遍四房建筑面积约142-143㎡。

　　以源昌江南城的四房最小建筑面积123㎡为例，按照整体均价计算，123X12036≈148万元，首付最低两成约29.61万元，商业贷30年、等额本息、5.39%利率计算，月供约6640元。（仅供参考，具体以开发商为准）

▲源昌江南城建面约123㎡四房

　　位置核心，交通便利，高性价比的四房，正在成为二胎家庭优选的业态。近日，泉州楼市中两个项目相继出现建面约110㎡以下四房，刷新人们对四房面积的认知。

　　1、三盛璞悦里建面约109㎡4房

　　三盛璞悦里建面约109㎡4房，三开间朝南、明厨明卫、独立玄关；约38㎡客餐厅一体，连接景观阳台，南北通透，宽阔大气；主卧带飘窗，配独立卫生间，私享一方天地。

　　2、南益阳江春晓建面约105㎡四房

　　南益阳江春晓建面约105㎡四房，户型方正，动线明晰，空间利用率高；三开间朝南，四个房间均带飘窗，主卧还配有独立卫生间；客餐厨阳台连成一线，南北通透；明厨明卫，动静分离。

　　这两个户型在如今的泉州楼市中实属罕见，满足了刚需购房者的“二孩”、三代同堂的需求。

　　南益阳江春晓位于洛江区万虹路上，南益洛江第3子，毛坯限价11000元/㎡，总建筑面积194791㎡，拟新建11幢32层普通住宅、幼儿园等配套。

　　三盛·璞悦里位于江南板块，毛坯限价11053元/㎡，建筑面积约4万㎡，打造建面约89-123㎡的低密度洋房产品，容积率1.8，绿化率约35%。

　　此外，泉州楼市中有多个项目有建面120㎡以下四房，如洛江区的莲花万盛凤凰城，台商区的檀悦、星河城、美的公园天下、世茂云着等。

　　莲花︱万盛·凤凰城二期新品中有建面约117㎡及120㎡四房，4月12日启动预约登记。

　　3月20日，金茂阳光城檀悦19#、20楼共248套住宅获批预售，均价约13600元/㎡，其中就包含有建面约118㎡四房。

　　与金茂阳光城檀悦仅仅相邻，同在湖东片区的星河城有建面约115㎡四房在售，精装限价13000元/㎡。

　　3月24日，世茂云着9#，15#，16#，18#、21#楼获批预售，住宅均价9460元/㎡，其中18#楼共有40套建面约115㎡四房。

　　美的公园天下建面约117㎡四房在售，精装限价13000元/㎡；龙湖春江悦茗首期1#8#楼即将开盘，其中四房户型有建面约113㎡及117㎡，精装限价13000元/㎡。

▲龙湖春江悦茗建面约114㎡及117㎡户型图

▲美的公园天下建面约117㎡四房户型