自从2017年4月17日泉州楼市调控之后，泉州市区及周边的新房住宅房价逐渐稳定，各个板块的房价梯队越发明显。根据8月最新房价，泉州热点板块在售/待售项目的房价梯队可分为5档，依次为1.8万元/㎡-2万元/㎡、1.5万元/㎡-1.8万元/㎡、1.2万元/㎡-1.5万元/㎡、1万-1.2万元/㎡、0.8万元/㎡-1万元/㎡。

壹

1.8万-2万元/㎡

　　第一梯队目前主要位于市中心板块的2个项目：美加南洋壹号、群盛刺桐片区项目。至于南益广场3万+的房价纯属个例，毕竟那是综合体豪宅！

　　美加南洋壹号全面建设中，已有四栋出地面10层左右，主力户型面积为90-135㎡，开盘时间待定；2018年7月19日，群盛2.62亿元竞得刺桐片区7.79亩商住地块，至今项目还未启动，限价19036元/㎡。

　　若按照90㎡、1.8万元/㎡算，参考首付：90㎡X1.8万元/㎡x0.3=48.6万元

贰

1.5万-1.8万元/㎡

　　第二梯队目前主要位于城东片区，仅剩城建水墨芳林一个纯新盘，项目全面建设中，暂未公开，开盘时间待定，限价17825元/㎡。

　　若按照90㎡、17825元/㎡计算，参考首付：90㎡X17825元/㎡x0.3≈48.13万元

叁

1.2万-1.5万元/㎡

　　第三梯队目前主要集中在东海板块，在售/待推项目有海宸尊域、上实海上海、万科城市之光、东海湾门第、碧桂园天玺湾二期、海韵山居、万祥瑞景湾等；洛江区中心板块仅剩津汇红树湾的洋房。

　　若按99㎡、12539元/㎡计算，参考首付：99㎡x12539元/㎡x0.3=37.24万元

肆

1万-1.2万元/㎡

　　第四梯队目前主要集中在江南片区、万安塘西、台商湖东片区。江南片区目前主要有中南江滨铭悦、三盛鲤城项目，万安塘西有南益清源春晓、正荣宝嘉江滨府，台商湖东片区主要有美的公园天下、檀悦、星河城、隆盛御湖湾沁园。

　　若按89㎡、10500元/㎡计算，参考首付：89㎡x10500元/㎡x0.3≈28.04万元

伍

0.8万-1万元/㎡

　　第五梯队主要集中在双阳-阳江片区、经济开发区。双阳-阳江片区主要有南益刺桐春晓、万盛凤凰城、大唐阳光城翡丽公馆，经济开发区有中南漫悦湾、万科悦城、坤方九龙公馆。

　　若按78㎡、9800元/㎡计算，参考首付：78㎡x9800元/㎡x0.3≈22.93万元