上周，泉州经济2019“期中考”成绩单出炉，上半年全市实现地区生产总值4007.84亿元，同比增长8.0%，增速已连续12个季度运行在8.0%～9.1%的区间，不出意外，2020年，泉州GDP万亿目标将会轻松实现。

　　同样在上周，地产大V米公子一篇关于泉州的城市考察文章，在泉州反响热烈，通观全文，对于泉州，米公子表达了惋惜之情，在他看来：泉州起了个大早，飞起来的太快，发展的太好，但这样的形势也让自己裹足不前，忘记了学习，忘记了转型，忘记了城市化，忘记了互联网，忘记了金融。

　　城市化、互联网、金融，泉州确实不够强大！在一些关键的时间节点上，错失了机会！不过机会这个词汇，或多或少带着点运气的成分，但在中国，有些时候，机会不是你要不要，很多时候是给不给！

　　互联网、金融，造就了很多城市、很多企业在短时间内声名鹊起、盆满钵满的传奇案例。快钱、热钱，催生出众多的互联网大咖、金融新贵，毫无疑问，互联网、金融领域是青年一代创业最想挤进去的地方。从投入产出的角度看，很自然。

　　相比于快钱、热钱，泉州人做生意最讲究本钱，没有太多的化腐朽为神奇，毕竟做实业在现在，总不如互联网、金融那么光鲜，但却是经济发展的定海神针。泉州有坚守实业的初心，但也不会去拒绝互联网、金融的大潮，多元发展，在任何时候，都活力的体现。

　　说泉州讲究本钱，但其实从一开始，泉州的本钱也没有多少。有网友做了一份福建省各地市人均GDP排行榜，梳理了1950-2018福建各地市人均GDP排行情况，在1992年之前，泉州一直在省内排名中下游，而且在多数情况下，排倒数一二名。

　　现在回过头看看，泉州没有起的太早，也没飞的太快，底子一直很薄倒是真的，所以，要我们努力的地方，还有很多。

　　泉州的民营经济，对泉州的发展，功不可没！2019年上半年全市实现民营经济增加值3271.29亿元，占全市经济总量的81.6%，同比增长8.3%，增速比全市平均水平高0.3个百分点，对全市经济增长的贡献达85.8%。

　　而在地产开发上，民营房企的同样是主力，特别是在城东、东海、桥南这三个热点板块的前期开发上，民营房企起到了关键性的作用。可以说早期的泉州城市片区开发，都是本土企业挑头，甚至这些企业在此之前并没有地产开发经验，相比于厦门各大国企担待片区开发主力的情况完全不同。

　　另外，行政区划调整一直是一些地方扩大城市规模的重要手段。比如几个民营经济发达的城市，像佛山把顺德、南海改区；常州并进了下属最大的县级市武进市；宁波把鄞州、奉化改区，而泉州，环湾向湾发展，依旧面临的行政区划的制约。

　　起步晚也是泉州城市开发一个特点，自2010年万达进入泉州之后，泉州才算真正意义上掀起城市开发的热潮，后续多家知名地产开发企业进驻。

　　全国性知名的国有房企到目前也就建发、保利、金茂、中海、上实、西藏城投、津汇这几家，而民营房企，不论是本土还是外来的，我们却可以数出几十家。

　　不过在最近一两年来，国有房企、央企在泉州开发上，展现出极大的热情，在本土有过房企崛起之后，诸如华润、中粮、招商、远洋等央企也出现在泉州的土拍市场上。

　　近日，泉州城建集团与远洋控股集团（中国）有限公司在泉州签订了战略合作框架协议，此举将推进双方在一级项目开发、城市更新、地产合作开发、经营性物业开发运营等领域开展合作；而泉州台商区也与绿地集团签署投资合作框架协议，绿地集团将在3年内投资300亿元，进行多个项目的区域规划、建设运营、产业导入等。

　　加上之前华侨城集团、中铁置业等央企在泉州释放出的信息，他们将在文旅开发、片区改造、地产开发等板块发力，如果后续这些合作如约落地，将会深刻的改变泉州城市的发展面貌。泉州忘记了城市化，而现在，我们正在加班、补课！