上周的楼市，是惊喜、惊讶、出乎意料、捉摸不透等各类情绪的一顿猛力揉搓。

　　奇葩一：当年的网红热盘深陷维权门

　　上周泉州楼市最火的一篇文章，那就非《一个普通购房者的经历自述》一文莫属了，近8万的阅读量，出自泉州保利城业主之手，至于具体内容，相比大家都很清楚了。也正是因为这篇文章，让我们对泉州楼市的乱象又有了一个新的认识。

　　在2015年的岁末，保利的到来让泉州购房者对于城东有了更高的期待，随后的2016下半年，楼市高歌猛进，这股子情绪被再度点燃，能买到城东保利，在大家看来，有一定的购买力是不够的，还要足够的幸运。城东、央企楼盘、低中签率，买到的人一路艰辛走来，却在交房一刻，五味杂陈。

　　一直以来，购房者对于开发商品牌实力的看重，源自于对品质的期待，保利城一期交房无疑颠覆了这个认知。

　　此情此景，让人不禁想起了陈佩斯在小品《主角与配角》中对朱时茂说的：没想到啊没想到 ，你朱时茂这浓眉大眼的家伙也叛变革命了。

　　奇葩二：新房变二手房？还是抵押状态！

　　同样让人揪心的还有吴女士，她购买了位于鲤城区江滨路鲤商滨江银座大厦的现房，这套房单层面积59.68㎡，总价62万多元。吴女士按照商住楼首付款惯例，在陆续交了34万元后，签了购房合同，但是与常见的商品房买卖合同不一样，售楼处工作人员给吴女士的合同却是《存量房买卖合同》。

　　通过市不动产登记中心了解到：鲤商大厦并没有办理预售登记，而是属于抵押的在建工程，所以只能通过二手房，包括存量房的方式进行交易，若是跟开发商购买的一手房，签订的就是商品房销售合同。存量房是二手房，签订的则是存量房销售合同。两者是不一样的，应缴纳的税收也是不一样的。

　　奇葩三：县城优质地块土拍限价远低于乡镇地块

　　相比于保利城一期业主和吴女士的没想到，上周惠安挂出的2019拍-7#地块的拍卖价格则显得有点出乎意料。

　　作为今年以来，惠安挂出的面积最大（99亩）、位置颇佳的住宅用地，其6300元/㎡毛坯限价确实让人大跌眼镜，毕竟地块所处的惠安城南片区禹洲城市广场周边，是惠安购房者认可度最高的板块，区域内大部分楼盘价格8000+元/㎡，就连同期挂出的紫山镇2019拍11#毛坯限价也达9339元/㎡。

　　乡镇高于县城核心板块，这一波确实让人捉摸不透，不过我们不妨静待结果，或许到时候会解开疑惑。

　　奇葩四：晋江城北片区楼盘学区划到池店南

　　最为上周入市的纯新盘，力高君逸府迎来了首次开盘，第一波房源顺利推入市场，在周边板块新盘云集的情况下，此次开盘可谓成绩不俗。

　　现阶段，购房者买房一直注重学区配套，在此次开盘前，力高君逸府也公布了其正式纳入晋江市第七实验小学、晋江一中池店校区服务片区的信息，不过位于池店镇城北片区的力高君逸府，划入的学校却是位于池店南板块，在项目与学校的距离上，确实不免尴尬。

　　奇葩五：五星级酒店难落地，十余年后找到新归宿

　　6月18日，丰泽区举行招商项目集中签约仪式，其中泉州菲莉喜来登大酒店、豪生大酒店两个国际五星级酒店同时落地城东备受关注，一下子落地两个酒店对于泉州城东来说可谓喜事。

　　作为泉州公认高价值的人居板块，经历了十余年的开发，城东已经有四个商业广场落地，但是尚未有一家五星级酒店投用，细细想来，确实与城东的商业氛围不符。

　　当年离星光耀不远的洛江豪公馆就拟引进豪生酒店，如果当时项目顺利推动，将会是城东——洛江板块第一家投用的五星级酒店，但从奠基到现在十余年，项目已陷入停滞，豪生酒店的落地也被拖延下来。此次豪生酒店选址于泉州星光耀万达广场、喜来登大酒店选址于泉州海峡体育中心南侧的中骏御金台，希望能在不久的将来弥补上这个缺憾。