一周楼市杂烩，杂烩一周楼市！

　　楼市热点新闻的搬运工！每周二出街，为您梳理泉州楼市资讯，以文字串联事件，理清楼市脉络，无法事无巨细，但求真实呈现!

　　上周最引人瞩目、话题最大、关注人数最多的事件，自然就是高考了，虽然高考每年都会举行，但是一如既往的牵引人心，为啥？因为关系到1000多万个家庭！

　　2019年，全国高考人数达到1031万人，是十年来再度突破千人万次，再加上已经参加高考的和即将参加高考的，想必每个家庭都会碰到这么一两个，想不关注都难。

　　高考这个会让人陷入回忆的词汇，自然不仅仅是意味着青春，从统计学上看，高考人数客观上反应了一个地区的人口基数，毕竟高考跟户籍挂钩。

　　要想参加高考，必先从小学生当起，而在地产界，这几年一直有一个有趣的“小学生理论”，即小学生数量增长最迅速的城市，往往是房价最坚挺的城市。

　　这是因为，小学生人数的增长，非常生动地显示了他们的父母（青壮年人口）正大量涌入这些城市。其次，入读小学意味着能定居在城市，本身就具备一定的购买力；最后，带着小孩子在本地生活的外来人口，具备较强的竞争性（经济实力较弱的，一般会选择将小孩放在老家抚养以及接受教育），扎根的意愿更强，对住宅需求当然也会很旺盛。

　　在这一点上，泉州的成绩似乎还不错，在米匡投资盘点的28个典型的地级市（副省级、省会之外的省辖市）中，泉州经济总量仅次于苏州、无锡、佛山、南通、东莞，排名第六，但在经济增长速度上却是排名第一。

泉州在校小学生数量居第三位

　　在校小学生数量上，徐州则占据了头名；东莞和泉州超过了苏州，排在二三位，表明苏州的外来人口更多，就业的人并没带来家庭的落户。

　　在全国各地纷纷出台抢人政策的时候，能否落户成为了重要的因素，对于众多大城市来说，一下子放开户籍政策并不容易，这时候类似泉州这样的三线城市反而有了更加灵活的操作空间。

　　不过更重要的是，落得了户，还要买得起房。这一点上，泉州的表现依然比较亲民，在28个典型地级市中，泉州的房价排名第13位。

　　对于现在的泉州的发展前景来说，海带君一直持看好的态度。虽然经历种种，但在这两年经济下行压力之下，却能逆势上扬，没有在房价上过度虚耗实力。（未来具备厚积薄发的潜力！）而从城市建设的空间腹地上来说，泉州依旧有了很大的空间，目前中心区域的城东、东海已经进入成熟阶段，但是鲤城江南、洛江阳江、丰泽北峰、台商区这些次新城板块已然成为了楼市的主力供应区域，而且相对中心区域的房价，这些区域距离并不算远，但在价格上刚需负担得起。

　　品牌房企纷纷进驻新城区，也说明新城区未来的价值。世茂、中南、建发、中骏进驻江南；正荣、南益、宝嘉进驻阳江新城；万科进驻北峰；金茂、世茂、美的、碧桂园、阳光城进驻台商区。

　　环湾一体化的大背景下，各版块间的交通通过有效的勾连，已经形成了一个全新的发展整体，购房者买房可以有所喜好，但是城市发展上却不能有所偏颇。每个板块都有自己独到之处，在人口引入的时候，不至于出现冷热不均。

　　在城市中心论根深蒂固的楼市里，买房子追求中心区域并不是问题，但是从时间演化的角度看，中心毕竟仅属于部分人，更多的人还需要在外围板块落脚，但在资源享有的权利上，却更需要力求公平，因为多数生活在外围板块的家长，谁都不希望自己的孩子输在起跑线上。

　　学园成为新城区的标配！

　　城东配套城东学园，东海配套东海学园、台商区配套湖东学园、洛江阳江新城配套阳江学园、江南配套江南学园、北峰不会意外也会规划新学园...

　　城市发展从来都是要经历不断的资源整合，城市群的发展就更要关注协调发展了。

　　上周末，厦漳泉一体化的新闻再度引发关注，而记得上上周，大家还在讨论的话题是闽西南协调发展，涉及浩大规划的话题向来很吸睛，毕竟蓝图都是以美好的愿景去绘制的。

　　作为泉州观众，最关注的话题自然就是厦门地铁4号线预留了泉州接口这个要点（圈起来，要考），如果我没记错的话，在2015年，厦门方面就已经释放了信息，其4号线预留了泉州接口，所以相比谈了十年的同城化，这个话题确实不算太遥远。

　　不过对于泉州来说，既然要预留了接口，总不能拿公路去对接吧？所以咱们自己的地铁啥时候获批就很让人期待了，谁都希望尽早获批，因为到了2020年，还没批的话，泉州就成了中国万亿GDP城市中唯一一个没有地铁（轻轨）的了。

　　虽然地铁（轻轨）还没有明确下来，但以泉州的城市发展及GDP强劲增长，泉州的地铁（轻轨）还是有很大的希望。让我们共同期待！