一周楼市杂烩，杂烩一周楼市！
楼市热点新闻的搬运工！每周二出街，为您梳理泉州楼市资讯，以文字串联事件，理清楼市脉络，无法事无巨细，但求真实呈现!
今天的话题先从新一线城市研究所上周五发布的《2019城市商业魅力排行榜》开始。对于大多数本类型的公众号来说，特别喜欢这类文章，原因很简单，受众喜欢！
在中国，只要涉及到论资排辈的时候，总是会有争议，争议之下，就是连番的口水仗，舆论就是这样产生的！
这次泉州被这个机构排在了二线城市，跟福州厦门同一层次。在早些年边牧的一些文章就提过，这类文章看看就好，并不能改变国家现阶段对于城市等级的划分，更不会造成国家在这类城市政策上的倾斜。在中国人观念中，从来都没有大家都很强的概念，只有城市谁比谁更牛X的现实。
要想成为一个牛X的城市，人才无疑是关键！早在2017年开始，成都、武汉、西安等城市便已出台和落实人才引进政策，而且效果斐然。目前据不完全统计，全国已经有近30个城市出台了人才新政。对于泉州来说，我们更为熟知的是人才“港湾计划”。
作为泉州经济的龙头地区，上周，晋江发布了《晋江市优秀人才认定管理和享受相关工作生活待遇规定》，明确规定了：在晋江享受人才津贴的优秀人才，在叠加泉州市的人才政策后最高可享受140万元的购房补贴。不可否认，在各大城市的人才新政上，落户和购房是两个跳不开的话题，在这件事情上，晋江很大手笔。
同样还是晋江，上周有多个新盘亮相，分别是晋江大唐府、永隆·江滨城、晋江蓝光雍锦府，涉及体量超过43万平。
不经意间，泉州又多了一家大咖房企，那就是位列中国地产21强的蓝光地产，他们通过合作开发的方式取得了池店镇潘湖村P2018-24号地块，也就是今年春节前由福建鼎泽投资建设有限公司以8700万元竞得的地块，与万科悦城和中南漫悦湾咫尺距离，所不同的是，晋江蓝光雍锦府属于晋江市，万科悦城和中南漫悦湾属于泉州开发区。
行政区划所产生心理界限在中国老百姓的观念里是很顽固的。就像早些年，泉州市区在晋江北岸，看晋江南岸是大农村一样，时至今日，这些观念在很多老一辈泉州人心里依然如此。
当年泉州人到桥南买房还是要鼓起一定的勇气的，这跟当年一个知青有机会回城工作还要坚持下乡一个道理。当时他们估计很难想象现在桥南的新房价格甚至于高过理论上属于泉州市区的江南、洛江等地。
城市跨江南渡是泉州城市发展的必然要求，而上周末营销中心亮相的两个楼盘，都位于晋江南岸。一个是近邻黄龙大桥的中南滨江铭悦，一个是近邻刺桐大桥的力高君逸府。两家同一天营销中心对外开放，关注度都不低，而对于购房者来说，现在到售楼处咨询，相比几年前，心态已经发生了改变。
以前，问的最多的一句话是：你们准备卖多少钱？
现在问得最多的是：你们啥时候开盘？
这可不是因为这两年泉州人民有钱任性，已经懒得去问价格了！而是，现在市面上的大多数楼盘都是限价盘，在这块土地挂出拍卖公告的那天起，大家就知道未来他们要卖啥价了。
不过上面两个问题估计会得到一样的答案：暂时不确定，先加个微信吧，有消息第一时间通知您！
说到限价地，沉寂了一段时间，泉州市区又有一块住宅用地出让了，这次拿地的是力高，地块不大，也就20亩，位置就在洛江万安塘西社区，临近南益清源春晓，毛坯限价10000元/㎡，楼面价1788.93元/㎡！
等等！价格怎么这么便宜？楼市风向变了？
别急，这块地扣除回购的安置房，实际可售部分楼面价为4574元/㎡，基本上还是行情价。
开发商拿地、开发！购房者买房！都需要资金！
但，是金子总是会花光的！
所以要花在刀刃上！开发商拿地已经越来越理性，购房者面对市场也趋于淡定。
上一个楼市高峰期，开发商房子不愁卖，购房者蜂拥入市，土拍地价连连高企，任谁都不会说这是一个正常的市场，最大的例证或许就是那些不断出现的维权事件，这本身就是一种畸态。
楼市的健康稳定，最佳的状态：开发商拿出好产品，购房者买到好房子！
