2019年泉州中心城区年度供地计划，比2018年来得稍晚一些，但是这并不妨碍业界对它的热情。
据悉，本年度中心城区计划出让地块30宗，土地面积约2608.507亩；其中明确含住宅功能的用地共15幅，计1546.79亩！另外西郊片区储备用地未表明使用用途，体量达111.2亩，去年该地块同样未标注使用用途。
从商住地块分布图我们可以明显的看出，在今年的供地计划里，北峰江南依旧是重头戏，拟出让商住地块达7幅，其中4幅超百亩地块，总体量超600亩；城东虽然计划供地体量较大，但预计545.6亩的城东至北峰快速通道两侧的储备地就是推出，很可能拆分为多个子地块出让，其余地块均为均不超过50亩。
只要是中心城区的土地，自然关注度不弱，在今年的供地计划里，相比于去年计划，除了那些已经如约出让的地块，老面孔还有不少，在这15幅商住用地中有5幅出现在2018年的供地计划里，他们分别是：117亩兴贤路中段片区改造项目、545亩城东至北峰快速通道两侧储备用地、30.19亩储备用地、18.26亩西福商住地（去年为26亩）、10.65亩东海总部经济区2010-27号储备用地。
今年出现的新面子中受关注度较高的，有这么几幅地块，155亩的东海碧桂园公园里西侧储备用地，地块直面森林公园，背靠观音山，还是纯住宅用地，自然备受瞩目。城东南埔山45亩商住携片区改造之利好，背靠南埔山，又为纯住宅用地，资质不错。
南埔山片区效果图
北峰今年新推出的三幅地块同样惹眼，其中156.2亩的东西大道东侧地块与去年出让的万科麓城临近，坐拥火车站和软件园的地缘优势；114.1亩黄龙大桥与省道307线交叉口储备用地，临近泉州万科城，临江地块自然为开发商所钟爱。
江南片区地块多为片区改造项目，以站前大道和兴贤路两条区域主轴线排布，今年5.42亩2018-6号和105亩站前大道D30地块区位分别与中南滨江铭悦、世茂云璟临近，如果出让，其出让限价将参考上述两项目。同样的道理，开发区31.21亩2017-7号地块在出让时也将参考旁边中南漫悦湾9800元/平的毛坯限价。
江南启动多个片区改造项目推动了区域发展
去年以来，北峰、江南、台商区、洛江北、晋江池店北多幅限价地出让，沿着目前泉州市区重点核心区域（城东、东海、老城区）东、北、西三面形成了一条销售限价多在1-1.2万元（毛坯价格）左右的万元圈。
用“城市中央领地”这个概念来看的话，在这个万元圈包围下的中心区域，必然是开发企业关注的重点，自然在出让限价上，要远高于万元圈区域的地块。直观的参考就是泉州城建城东五中旁地块限价17825元/平，群盛津淮街项目限价19036元/平。
最后，相对于闽南其他城市来说，泉州是一个特殊的存在，这两年从泉州土拍我们可以看出，泉州市场一直是众多一二线地产品牌期望布局的区域。其实这个不难理解，经济活跃闽南区域一直是外来房企进军福建的首选，而在厦漳泉三个城市中，去年世茂、万科、保利这三大房企销售业绩金额中，泉州贡献的份额均超过5成，甚至有的达到了8成以上。整体上看，泉州市区一直是房企普遍看好的区域。
