自2018年7月份起，全国各个城市陆续放宽楼市政策，至今全国已有19座城市楼市限制政策松绑，在因城施策、分类调控的基调下，限购限售、落户门槛降低、新个税政策调整等出现在一些地方政府的决策中。

　　政府层面的政策松绑，外加央行连续降准，一系列组合拳下，金融政策也同样朝着宽松的方向实行。

　　据融360统计，2019年1月全国首套房贷利率为5.66%，连续两月回落；1月全国二套房贷款平均利率为6.02%，连续三个月出现回落。1月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.09%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。

　　2018年11月，福州各个银行的房贷利率出现了不同程度下调。同时，厦门各个银行的房贷利率也有变化！近日，厦门10家银行已执行“房贷结清后再次购房可按照首套房贷利率执行”的新规，大多数银行执行首套最低基准利率，二套最低执行基准利率上浮10%。那泉州最新的房贷利率如何呢？

　　目前，泉州商业贷款中，大部分银行都在实施房贷结清后再次购房可按照首套房贷利率执行的政策。如今，大部分银行首套房贷利率普遍上浮10%，二套利率普遍上浮15%。

　　1、一手住宅方面，五大行和邮政储蓄、民生银行、招商银行、兴业银行首套房贷利率均上浮10%，二套房贷利率则上浮15%；泉州农商银行和南安农商银行二套房贷利率都是上浮20%；平安银行首套上浮5%，二套房贷利率上浮10%-15%。

（以上数据仅供参考，具体以各个银行公布的利率为主）

　　2、二手住宅方面，五大行和兴业、民生、泉州农商、南安农商首套房贷利率均上浮10%，二套房贷利率则上浮15%；邮政储蓄首套房贷利率均上浮8%，二套房贷利率则上浮10%；招商银行首套房贷利率均上浮5%，二套房贷利率则上浮10%；平安银行首套房贷利率均上浮20%，二套房贷利率则上浮25%。

（以上数据仅供参考，具体以各个银行公布的利率为主）

　　其实从上述表格情况看，从去年下半年至今，泉州各银行贷款利率除个别商业银行略有下调外，并未有大的变化，相比于福州、厦门多数银行下调利率水平的做法有所不同。这与三个城市所处楼市环境的差异有着一定的关系。福州、厦门已经历了近2年的楼市低迷，而泉州过去两年却是销售量最大的2年，从因城施策的角度看，福厦两地银行贷款政策的宽松程度要高于泉州也是正常现象。