时光如白驹过隙，恍然间2018年已成了过去式。回顾2018年的泉州土地市场，上半年延续了2017年下半年的热度，但下半年随着天气转凉有所降温，不过这温并不是断崖式下跌，而是犹如泉州入冬那般折腾。

　　约265.68亿元！约911.64万㎡！此乃2018年泉州商住地块出让的战况，这成绩单可谓漂亮。在过去的五年中，2018年终于破了200亿大关，是2017年出让总金额的两倍多、2016年出让总金额的三倍多。泉州GDP总量虽已19年稳居榜首，不过近几年与福州的距离逐步拉近。土地市场沉寂许久，是时候为泉州GDP做贡献了。

　　各地土拍记录被刷新 房企联合成常态化

　　2018年，泉州楼市迎来了三幅新面孔：金茂、中南、旭辉，恒大、世茂、万科、龙湖、碧桂园、南益等持续深耕泉州。这一年，泉州市区、台商区、晋江、石狮等地方均出现新的土拍记录，如金茂24.42亿元进驻台商湖东片区成为泉州总价新地王，群盛16427.5元/㎡拿下丰泽刺桐片区地块晋升为泉州楼面价新地王，旭辉6478.39元/㎡楼面价成为石狮新地王，浔兴鞋都片区地块5044.67元/㎡楼面价成为晋江新地王。

　　2018年泉州的地主乃世茂也，布局大泉州，斥资35.5亿元拿下6宗商住地，计容总建约123万㎡；源昌继续深耕南安，12.135亿元6宗商住地约84.92万㎡；恒大3宗商住地，10.48亿元约35.71万㎡；阳光城扩展晋江版图，5.99亿元竞得两宗商住地约31.43万㎡；碧桂园12.6亿元首入石狮，2宗商住地约23.87万㎡。此外，本土房企拿地积极性高，浔兴11.09亿元拿下鞋都两商住地，计容总建约23.49万㎡；百宏10.48亿元拿下晋江2宗商住地，计容总建约18.75万㎡；南益7.72亿元竞得清源春晓地块，计容总建约16.92万㎡。

　　2017年下半年，限地价、限房价等调控政策出台。前三季度，泉州的土地市场还算是热闹。第四季度后，“底价地”、“低价地”、“土地流拍”等现象出现，如北峰、台商、晋江、南安、石狮、泉港等地均有商住地块流拍或被叫停。当然，这一现象不止出现在泉州，而是2018年全国土地市场的重要特性。

　　抱团发展是2018同行说得最多的话题，各取优势，共同发展。2018年房企联合拿地持续增加，联合开发成为常态，如（金茂&阳光城）檀悦、（世茂&宝龙&碧桂园）星河城、（大唐&阳光城&宝嘉&源昌）景园合着、（世茂&大唐）世茂云府、保利世茂·香槟云城、中梁荣誉城心首府等。

　　2019年一大批新盘来袭 将遇楼市降温？

　　土地市场一直是楼市发展的风向标，随着2017年下半年及2018年上半年土拍火热，2018年新盘如雨后春笋般涌现。在各种因素的推动之下，2018年成为泉州楼市的迸发年。

　　2018年泉州六区住宅成交备案28701套，新增住宅供应29865套；2018年晋江住宅成交29376套，新增住宅供应24936套；泉晋两地住宅成交、供应双双突破50000套大关！此外，泉晋两地备案破千套的楼盘有16个，其中4个楼盘备案破两千套。无论是备案套数还是新增住宅、破千楼盘，均再次刷新泉州纪录。

　　2018年，台商湖东片区、晋江池店南片区及鞋都片区、南安霞美屡屡上演房企争夺之战。如今，2018年已翻篇，2019年泉晋将有一批纯新盘亮相。

纯新盘

　　2018年上半年泉州楼市出现了“抢也抢不到”的现象，下半年这种情况则慢慢淡化，到了12月份，为了冲刺业绩，多个楼盘推出了优惠措施。同时，菏泽、广州、珠海等地楼市调控得到放松，一度引发关于2019年楼市调控是否会全面松绑的猜想。

热销楼盘动态

　　2018年12月24日在北京召开的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示：2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。坚持因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，加强市场监测和评价考核，切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。

　　总而言之，2019年将是因城施策、政策微调的一年。2019年，您觉得泉州楼市的走向将如何呢？欢迎评论区留言讨论！