2018年4月10日下午，晋江市国土局出让位于新塘园区的两幅商住用地，最终世茂以8.57亿元的价格竞得晋江市P2017—22号地块，楼面价3190.23元/平，溢价率140%；大唐以3.39亿元的价格竞得晋江市P2017—23号地块，楼面价约3672元/平，溢价率175.6%。

　　据悉此次拍卖共吸引世茂、大唐、宝嘉、联发、中梁、宝龙等房企到场竞拍。此次出让为今年晋江首场土拍，出让两幅地块总建超36万平。

　　晋江P2017-22号地块

　　地块详情

　　⊙地块位置：晋江市新塘园区

　　⊙土地面积：89544㎡

　　⊙计容建筑面积：268632㎡

　　⊙出让年期：商业40年、住宅70年

　　⊙  建筑密度：＜30%

　　⊙  容积率：1.1＜容积率＜3.0

　　⊙  绿地率：≥30%

　　⊙起拍楼面价 ：1328.95元/㎡

　　⊙起始总价：35700万元

　　晋江P2017-23号地块

　　地块详情

　　⊙地块位置：晋江市新塘园区

　　⊙土地面积：30773㎡

　　⊙计容建筑面积：92319㎡

　　⊙出让年期：商业40年、住宅70年

　　⊙  建筑密度：＜30%

　　⊙  容积率：1.1＜容积率＜3.0

　　⊙  绿地率：≥30%

　　⊙起拍楼面价 ：1332.33元/㎡

　　⊙起始总价：12300万元

　　相关要求

　　⊙两幅用地均采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为8800元/平方米。

　　⊙晋江市P2017—22号地块拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价112100万元时，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定最终竞得人。

　　⊙晋江市P2017—23号地块拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价38500万元时，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定最终竞得人。

　　⊙   地块竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得该地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。

　　⊙  地块出让溢价率超过100%的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

2017年晋江土地出让情况

　　晋江新塘地处晋江石狮两市连接处，临近晋江机场和高铁泉州南站两个重要交通节点。晋江新塘园区为集商住、商务办公、物流仓储、企业生产为一体，功能复合、配套完善，生产生活相融、节能低碳的生态园区。晋江新塘街道以集成电路特色产业为核心，全力打造特色“芯”小镇。福建省集成电路产业园、中国传统村落梧林古村保护发展项目、闽台田野风光农业科技生态园、菜鸟中国智能骨干网等项目推进和建设中。