2017年12月5日，泉州万科城二期23#25#楼开盘，折后均价12951元/㎡，312套精装房3小时售罄。12951元/㎡！新政成效初显，泉州楼市价格有望逐步回归理性，让更多刚需者成功迈入购房门槛，如12月7日即将公开摇号的泉州保利城二期，据说认筹客户已过万。

　　目前限价使得刚需购房者有更多机会，不过随着城市基础设施逐步完善，泉州各个热点新区的房价也步入新高度。东海、城东两大片区领先，桥南、滨江两大片区紧追，江南、台商区也不甘落后先后踏入万元行列。目前泉州市区及周边片区哪些房源相对适合刚需购房者呢？为此，小编统计了首付30万以下的楼盘（备注：首付按照三成比例算），具体如下：

　　从分布上看，适合刚需的房源主要集中在台商区、晋江池店（桥南、滨江、池店南）。东海、城东两大片区由于单价相对较高，因此适合房源少且多为两居室，目前仅有东海湾十二宴2期66㎡2房、绿创山语城81㎡2房；鲤城江南板块房价相对亲民，建发珑玥湾二期将推，其中85㎡、105㎡是不错的选择，同时茂诚皇江御景88㎡3房、100㎡3房也可以考虑；与泉州市区仅一桥之隔的晋江池店选择比较多，不过百捷·御府、百信御江帝景五期价格均已破万，而宝龙世家、中梁首府壹号等限价房均在9000元/㎡以下。

　　总而言之，泉州市中心、城东-东海板块首付30万以下的房源寥寥无几且面积小；而鲤城区、台商区及晋江池店这些区域不仅可选择性多且面积大些，舒适度比较高。购房因人而异，根据自身需求且量力而行，选择适合自己的房子。