对于2017年的泉州土地市场，其规则的变化是显而易见的，特别是经历上半年一段成绩之后，泉州市区终于迎来了首轮住宅地块的出让，相比南安、石狮、晋江、安溪相机出台了“限房价、竞地价”之后，市区楼市经历这开盘一次，热销一次的局面，很多热点区域出现一房难求的局面，因而市区何时出现土地供应就变得令人期待了。
首先，相比于晋、石、安、南在土地出让规则上的改变，泉州市区此次土地出让并没有之前人们猜测的采取同样的办法，而依然沿用着按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价的方式竞拍。
2017-1号地块
2017-2号地块
位于泉州开发区的2017-1号地块和2017-2号地块算是老相识了，2017-1号地块地块为原圣弗兰小镇二期工程项目用地，两个地块都有地上建筑一起打包出让，而在2015年7月，该两幅地块在出让时由于竞买人不足3家而流拍，此次再度出让则更改为竞买人有2家参与即可，如果不足2家则流拍。同时两幅地块相关规划指标并没有做出调整，只是建筑价值做了小幅度的上调，竞买保证金也随之相应上调。
由于该两幅地块在2015年出让时，正值泉州楼市调整期，开发商参与热情较低而流拍，随着目前整体楼市升温，加之楼面价近分别为1362元/平和1097元/平的水平，相比近期南安，石狮多幅限价地块两三千元楼面价成交，和该区域楼市整体供应量较低的局面，还是有望扭转之前流拍的尴尬。
位于北峰片区泉州万科城一期旁边的2017-3号地块，仅以580元/平的楼面价出让，可以肯定该地块只会波澜不惊的出让，因为该地块并非商品房用地，而是作为潘山安置房的身份，被市住宅建设开发有限公司以3100元/平的价格回购，该地块计容总建13.5万平，回购住宅将超过12万平，也就意味着该地块仅有少体量的商业体量用于市场销售。
此次泉州市区年度首次住宅地块出让，并没有位于楼市热点板块，相比于之前大家期待的城东188亩、东海法石、会展等明星地块，相关度较低，不过好歹打破了市区土地市场的沉寂。开发区在多年住宅零供应之后，如果该两幅地块能够顺利成交，也算是一个新的变化。
