10月，泉州楼市量价齐涨。经统计，10月泉州六区一手住宅成交3332套，环比涨112.91%，同比增202.63%，创下历史新高！房价方面，10月泉州房价8151元/㎡，而2015年10月仅7688元/㎡，环涨6%。之所以能取得如此傲人成绩，离不开利好政策、房企大咖及地王等“推波助澜”，10月泉州楼市热闹非凡。

　　政策、地王、房企推波助澜

　　9月1日，“千呼万唤”的丰泽区购房财政补贴政策实施；9月21日，泉州新地王产生，城东-洛江板块项目“涨”声响起；10月11日，鲤城区发布购房财政补贴延期通知。加之有消息称银行贷款利率优惠即将收回、首套房首付或回升至三成，不少观望的市民购房意向增强，纷纷出手。

　　10月，泉州购房者青睐于东海板块的楼盘，其中【碧桂园·天玺湾】表现最为抢眼。9月中旬，碧桂园天玺湾“价格战”打响，精装修主力均价9900元/㎡引起全城热议；10月2日，碧桂园天玺湾首期开盘，超6000人次抢700多套房。此后，碧桂园天玺湾“连带效应”显现，周边不少项目成交量大大增加。

　　品牌房企走俏 小房企面临挑战

　　10月30日，保利城首期开盘，即使均价14800元/㎡刷新泉州新兴板块房价高度，也挡不住热销。在保利首开的同时，碧桂园天玺湾一期5#7#9#楼500多套住宅适时加推，一个礼拜已备案400多套。大咖房企果然魅力非凡，11月泉州六区住宅成交量有望继续创新高。

　　在品牌房企项目一房难求的同时，泉州本地一些小房企却是有房难销。据数据显示，前10个月泉州六区单盘前十多为万科、东海开发、建发、星光耀、上实、新天等项目，10月起保利、碧桂园项目强势上位。这些项目的销售量几乎占据大半壁江山，小房企项目“分羹”难，于是大咖房企并购、合作的趋势越发明显。

　　明年城东房价将出现新高度？

　　作为无房一族，小编也时常幻想房价下降，可事实狠狠给了一个巴掌。在泉州，城东板块涨价尤为明显。星光耀广场住宅上半年均价11000元/㎡，下半年均价14000元/㎡；绿创山语城上半年住宅均价7600元/㎡，下半年均价8500元/㎡。如今星光耀广场住宅房源所剩无几，明年城东新入市房源预计仅有城建水墨兰庭、保利城安吉路南侧项目。按照水墨兰庭的地理位置，破万是理所当然，那保利城的价格呢？

　　保利城首期均价14800元/㎡，明年入市的新品则为更为优质地块（2015-18号,楼面价 6789.45 元/㎡）的房源，房价上涨在所难免。按照进度，明年下半年世茂洛江项目首期也将入市，感觉房价又要涨一番。要是如此，明年下半年保利城优质地块若推洋房产品，估计价格得到18000元/㎡，或者更高。难道明年下半年城东板块房价不仅集体破万，而且还要再刷新高度的节奏吗？