9月21日下午，泉州新地王诞生，整个泉州楼市瞬间炸开锅。明日，泉州新地王·世茂洛江地块“满月”啦！不禁感慨时间真快，如今2016年的电量已不足20%，然而泉州市区土地市场在短暂爆发后再次陷入沉寂。回顾近几年泉州市区土地市场，不难发现丰海路周边的地块越发受青睐，甚至出现了不少“地王”，如海悦府、保利城、世茂洛江地块。

　　丰海路起于宝洲街与江滨北路交汇处，止于北迎宾大道（G324国道），横跨东海、城东-洛江两大置业热点板块。如今的丰海路周边“待嫁”地块已少之又少，加之坐拥山海湾景观，地理环境优越，盛产地王意料之中。那么丰海路上还有哪些“待嫁”地块呢？它们当中谁拥有成为下一任地王的潜力呢？

　　一、保利城周边地块

　　根据规划，泉州五中城东校区周边有ABCD四个地块，其中D地块为保利城地块之一（即安吉路南侧地块），而A、B地块大部分在前头村范围内，均未启动拆迁，大部分为空地；C地块则为养殖地，目前有人经营。D地块于2015年12月23日以6789.45元/㎡楼面价成为地王，相信随着保利城的逐步开发和城东配套设施的完善，更为优质的ABC这三地块极有可能成为新地王。由于这三地块占地面积广，未来分开挂牌出让的可能性大，至于先出让谁？那只能拭目以待。

　　二、法石片区地块

　　法石片区可谓是明星地块，占地面积约371亩，西至云鹿路，东至法坊路，南邻晋江，北至通港西街。2014年，法石片区地块便有出让计划，也有开发商递交了相关规划方案。然而受种种因素影响，至今法石片区地块未正式出让。法石片区是海上丝绸之路泉州史迹保护规划江口片区中古迹最集中的地区，法石宋代沉船遗址就在项目地块内，还拥有46幢保留历史性建筑。目前周边已有海景国际、天峰、宝珊花园等项目，交通便捷且离市区近。可见，拥有得天独厚的地理优势及悠久历史的法石片区成为新地王也是指日可待。

　　三、泉州东海会展中心

　　泉州会展中心选址于东海蟳埔商务中心区核心区，蟳埔历史文化街区东南侧，沿海大通道北侧，南端紧邻泉州湾，项目用地272亩。作为上海泉州商会回乡投资重点项目，是东海蟳埔商务中心区地标建筑，是城市形象的展示平台，有助于泉州城市形象的塑造和凝聚力的提升。泉州东海会展中心由青年建筑师马岩松领衔设计的项目方案已获泉州市委常委会通过，原计划2015年第三季度出让，根据近期的“百日大会战”计划，会展中心将于12月开工。若是如此，近期或将有土地挂牌出让信息。

　　四、泉州市第一医院城东分院东南侧地块

　　泉州市第一医院城东分院东南侧地块为其二期工程，据悉泉州市第一医院城东分院占地280亩，一期工程建成并已投入使用；近日，《泉州市“十三五”现代服务业发展专项规划》显示，泉州市第一医院城东院区二期为“十三五”健康卫生重点项目。可见，未来五年内该地块有望完成出让、建成并投入使用。

　　说到地王，不得谈一下昨日福建省政府办公厅印发的《关于进一步加强房地产市场土地调控的通知》。该《通知》明确规定：土地拍卖时，如果土地竞价的溢价率超过一定比例，可现场中止拍卖，采取“限地价、竞房价”或“限地价、竞配建”等方式来出让土地。看到这新规，感觉福建地王或将难出。泉州地王难出？根据《通知》，这是对于个别地方地价过快上涨的问题，这“个别地方”，厦门必然首当其冲，而泉州地价还没达到过热程度。