（2016年8月25日，香港）中国福建省领先的物业开发商禹洲地产股份有限公司（“禹洲地产”或“本公司”，股份编号：01628.HK）欣然宣布，花旗再次发表禹洲地产研究报告，重申“买入”评级，目标价从3.05港元上调至3.38港元。随着全年销售目标的上调，花旗预测禹州未来销售增长势头强劲，毛利率在未来三年持续高于32%并增加派息。

　　上调2016销售目标至220亿元 毛利率将维持高位并或增加派息花旗相信，禹洲2016年销售表现出色，定下人民币220亿元的新合约销售目标，按年增加57%，未来更低的融资成本将带来更清晰的盈利前景。受惠于主要市场销售均价上升，加上主要城市如：厦门、合肥、上海、杭州、南京拥有逾710万平方米的充裕土地储备，花旗预期未来利润率仍有潜力再增长，预测2016至2018年毛利率维持高于32%，并或增加派息。城市布局得宜助力销售突破，均价上涨利润率及盈利增长可期。

　　战略性布署长三角  受益于二线市场火热

　　花旗认为，禹洲拥有位于长三角地区的530万平方米土地储备位，主要集中在多个重点城市，包括：合肥、上海、南京及新进入的杭州。长三角货值达900亿元，未来销售贡献亦将增加。花旗认为，长三角地区加上主要城市厦门市场的180万平方米土储，禹洲拥有近78%的土储均集中在具投资价值，强劲需求和利润率丰厚的城市。

　　现金水准充裕  下半年购地以利润先行

　　在强劲的合约销售支持下，集团上半年现金回笼达126亿元，管理层认为并没有融资压力，融资成本会进一步下降。净负债率在可控水准。手头现金仍高达157亿元，现金水准充裕，下半年新增土地时会更具选择性,利润先行。花旗相信集团销售均价上升会推动盈利，融资成本会进一步下降。