作为城东片区目前火热建设的纯新盘之一，泉州高铁阳光花园的工程建设一直进展得如火如荼。如今工程已近过半，但是项目信息和售楼中心还并未对外开放，不禁引人好奇。

　　近日，本网网友在新闻评论中透露说，泉州高铁阳光花园属于铁路内部限价房，并不对外销售，铁路内部已经在组织分配到职工。这一回答似乎很好的解答了高铁阳光花园一直埋头建设却不漏半点风声的“低调”作风。到此，您可能会问，就是什么算是“内部限价房”？

泉州高铁阳光花园

　　所谓的内部限价房，其实就是限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

　　内部限价房与一般商品房不同的是，它在挂牌的时候就已被限定了房屋价格、建设标准和销售对象，由企业/单位负责“分销到户”，政府也会从源头上对所出售房价进行调控。因此，内部限价房作为单位/企业回馈广大员工的一种方式，作为职工房，大多不是集资房就是房改房。正常情况下，限价房比普通商品房价格上便宜一般10%-20%左右。

　　在泉州，有不少老旧的“职工房”的存在，XX单位员工宿舍、XX单位员工小区依稀可见。而如今，随着大企业时代的来临，新成型的单位内部限价房也有这“现代”的属性。在新建设的泉州新区上，以目前最火的城东片区为例，较为瞩目的“内部现价房”便是已经交房的福炼总部生活小区了。

　　福炼总部生活小区作为福建炼油有限公司总部的配套生活小区，同时还包括总东西裙楼合围的商业广场，总建近3万平，提供福炼公司员工作为内部限价房使用。在城东片区房价很有可能突破15000元/㎡的未来，这样的内部限价房还是足以“引人垂涎”的。

泉州福炼总部生活小区

　　其实在全国范围内，内部限价房的例子不胜枚举，例如像：上海的临港地区限价房。作为上海首次推出的限价商品房，2014年首批上海临港限价房单价在7500-8000元左右，是当时当地商品房价格的60%左右。此外，临港限价房多服务于临港新城地区的企业技术人员，符合“双定双限”的特色。

上海临港新城限价房

　　在省内，省会福州的省直五四北限价房也是如此。2014年6月开始内销，销售对象是省直机关或中央驻福州单位干部职工（含离退休），共有925套限价房，毛坯房均价为6734元/㎡，远低于当时五四北地区商品房均价，价格较商品房低约50%。

福州省直五四北限价房

　　因此，在商品房价格有增无减的年代，内部限价房作为买房者能抓住的无数不多的“稻草”之一，除去限价房自身的缺点，还是受到许多人的欢迎，毕竟在大企业时代的大背景下，内部销售也是一种刺激内需的方式，解决了一部分人的购房困难。