[开盘]

　　三个楼盘推新入市 新品房源约四百套

　　三月暖春，泉州楼市正值复苏之际，新项目或项目推新正在同期进行，泉晋两地楼盘三项目携新品入市，新房源共约400套。

　　其中，3月19日，东海湾十二宴推出6#楼新品，89-113㎡三房，共138套，均价在10000元/㎡；3月26日，中骏四季花城二期首推4#、5#楼，82-102㎡三房，共198套，均价在7000元/㎡；3月27日，中骏蓝湾悦庭推出6#楼，88㎡新品。共有62套，均价在8300元/㎡。

　　由此看，目前泉州楼市最受关注的户型多集中在刚需产品，符合三口之家的生活需求，因此赢得了蛮高的关注度。同时，晋江地区实行财政补贴之后，该市楼盘便因此受到了一定程度的推助热销。

　　[成交]

　　3月泉州住宅成交1137套 面积139205.37㎡

　　据本网统计，三月泉州六区住宅成交1137套，与上月成交的567套相比，上涨102.67%；在六区住宅成交方面，丰泽区住宅备案363套，鲤城区住宅备案331套，洛江区住宅备案176套，泉港区住宅备案217套，泉州经济开发区备案0套，台商投资区备案50套。2016年3月泉州六区商品住宅最高区域为丰泽区，备案363套，占总备案31.93%。

　　在楼盘成交方面，3月泉州六区楼盘成交量中，鲤城区的鼎盛大观以110套力压群雄，位居第一；泉州万科城以84套，排在第二；宝珊花园紧随其后，备案62套。同时，建发珑璟湾、东海湾御花园、绿创山语城、恒大翡翠龙庭等项目均在排名榜前十名。

　　[预售]

　　泉晋两地10项目获预售证 共批8096套

　　在三月，获批预售证的10个项目中，泉州共有3个，其余均是晋江项目。泉晋两地共有8098套房源（含车位）获批预售证，预售面积共548050.04㎡。

　　泉州鲤城区鼎盛大观、盛世城品，丰泽区海悦府等3个楼盘，获批预售证，预售面积为265612.41㎡，预售套数共有4886套房源（含车位）。晋江市共有中航城、中骏四季花城二期、紫湖国际、中航城、百捷中央名门、晋江金龙城、格林春天等7个楼盘获批预售证，预售面积为282437.63㎡，共计3212套房源（含车位）。

　　[土拍]

　　2016年泉州年度供地计划出炉 本月无大宗地块出让

　　3月并无大宗地块拍卖，但在3月中旬，《2016泉州年度供地计划》出炉，拟出让的土地面积有约2686亩，共出让计划项目37宗。出让高峰期集中在第四季度，出让8宗地块面积1469.045亩，超全年供地计划的一半。【详询：年度供地面积江南占半壁江山 开发区沉默10年再推地】

　　今年泉州中心市区供地计划地块数量、土地面积与去年相比均有较大幅度减少，地块数量减少约四分之一，而土地面积则减少近三分之一；此外，今年土地供应计划里，有19宗地是2010年至2015年供地但未能成功出让地块。

　　其中，法石片区371亩地、站东发展用地328亩、会展中心及其配套用地272亩、华星华塑片区145亩等明星地块，都是再熟悉不过的面孔。

　　[政策]

　　“营改增”成焦点 泉州不少银行开始落地央行房贷新政

　　3月全国两会，成为了举国上下共商国是的焦点事件。两会期间，有关于房地产的提议和意见相继成为了焦点新闻。

　　3月9日，财政部部长楼继伟表示：将循序渐进地实施个人所得税新体系，房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵用个人所得税，月供至少将减少2成。

　　3月25日，财政部公布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》指出，经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。二手房交易2年起免税，不满2年按5%全额缴收。当前政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

　　此外，当月泉州本地不少银行已经开始落地央行房贷新政，符合条件的市民可以开始享受房贷新政的“红包”，首套房商贷首付最低20%，二套房首付不低于30%。

　　[活动]

        暖场节目为主 本网&绿创山语城打造全新团购活动

　　本月更大楼盘仍以暖场活动为主，主打各大节点的应市营销，样板房公开也是应接不暇。据统计，包括绿创山语城45-58㎡美寓样板房、中上上城塔尖系列样板房、恒大翡翠龙庭田园样板房等楼盘样板房都相继开放。

　　同时，绿创山语城&海西地产网开启独家团购活动，建筑龙头上海建工集团品质承建，新品5#楼94-113㎡典雅三房、9#楼42-58㎡都市公寓任君择选，1房可做2房用。即日起，加入海西地产网海带团，首付三万起。新品5#、9#楼：存5000元可抵15000元(单身公寓)、存10000元可抵30000元（二房及以上）；1#、2#楼：存10000元可抵95折。