尾盘对于开发商而言是一个“不想爱而又不得不爱”的销售环节，倘若不把尾盘销售出去，利润体现将会收到很大的影响；倘若为了十几套房子组织一个销售团队，往往得不偿失。由于缺乏专业团队的介入，开发商的营销投入大幅减少，甚至停止投入，导致尾盘去化速度很慢，乏人问津。
现如今，泉州多数楼盘都已陆续进入交房阶段，仅有小部分楼盘的销售形势不容乐观，不少房源遭遇卖不动的尴尬局面；更有不少楼盘从小鲜肉熬成老腊肉，期房也 变成现房；面对仍处观望状态的购房者，部分开发商也是隔岸观火玩起文字游戏，有些开发商则是通过降价让利的方式回笼资金，促进销售。
泉州楼市准现房增多 市区部分现房受追捧
“要买就买准现房，随时可拎包入住”、“准现房更靠谱”等广告语是层出不穷；值得注意的是：自2015年以来，准现房开始较为频繁的被开发商用来炒作，而许多期房楼盘一开盘即能取得较好的销售成绩，而市面上同时也存在着个别楼盘，或因开发商“舍不得”卖直接建成现房出售，或因销售成绩不佳从期房拖到现房等，真正的“姑娘熬成黄脸婆”。
据不完全统计，2016年泉州房地产市场交房正值高峰季，超10逾楼盘交房无形中使泉州准现房增多起来，有业内认识表示：一般情况下，开发商都将建几层楼就可以开始卖房，这些房源属于期房，可能要两至三年后才能正式交房；在市场较好的情况下，楼盘一次开盘在一周内的销售率就能够达到70%以上。
作为万达商圈新兴楼盘福新商厦，就以精装准现房出售，首次开盘热推478套房源，当日就热销368套房源，户型面积为：45-132㎡（精装一房/精装三房），均价约14000元/㎡-15000元/㎡，并附带2000元/㎡精装修品牌；同时，项目将打造精装样板房以供购房者置业参考。
福新商厦效果图
此外，同位于市中心丰泽广场商圈的南益广场也是首开热销，大平层豪宅府邸更是年前火热推出；而温陵公馆、优山美地都以准现房呈现，但却没受到购房者的追捧和喜爱，滞留多数房源仍未售罄。
南益广场实体沙盘
现房催化房产楼市 准现房/现房二者有区别
当下，在转变为买方市场，市场冷淡的情况下，一些实景现房、准现房比起当年推盘高峰期，有的价格反而更加便宜或持平；有楼盘负责人表示，目前现房反而比期房更受追捧，大家看到实实在在的小区，入手就不那么犹豫。
但购房者要注意：准现房和现房其实有很大的区别，现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
