2月2日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知规定，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

　　这就意味着在泉州这一非限购城市首套房首付比例最低可达20%，在首套贷款没有结清的情况下，二套房门槛也随之降低至30%，而此前这一比例为40%。究竟这一政策将会给泉州楼市带来怎样的影响呢？且听业内人士的说法！

　　有一定的促进作用 但成效不大

　　---舒华奥体中心营销经理洪清源先生

　　2.2央行新政一定程度上降低了购房门槛，直接促进部分有购房需求但购买能力有限的购房者置业，也间接体现了国家力挺房地产的决心，给予了房企、购房者一定的信心。但是此次央行新政的影响不会太大，尤其是对泉州这类商品房价格并不算太高的三四线城市。若要更好地去库存，建议国家可通过加大补贴力度及范围、实质降低购房贷款利息等组合措施以直接促进库存去化。

　　国家降低购房门槛，使传统银行的业务做出相关调整，真正地帮助购房者省钱。这也是舒华奥体中心一直再做的事，不仅首付减半，而且首付贷款一年免息。

　　刚需购房者受益较大 作用大小有待观望

　　---香缤国际营销总监张族浩先生

　　央行新政降低了购房者的首付比例，也降低了购房者的门槛，对刚需购房者比较有帮助，也有利于鼓励改善型客户提前购房；同时随着利好政策不断出台，购房者的心理预期、行业市场信心将会得到提升。

　　央行新政对泉州楼市有一定的影响，但作用大小有待观望。首付降低了，但是购房者后期还款压力却增大了。真正想改变楼市现状，主要还是与经济大形势密切相关，只有老百姓收入增加了，住房消费才有支撑。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）